Необходима ли подпись 1 соседки или достаточно общего числа для перевода квартиры в нежилое помещение?

Подскажите пожалуйста, переводим квартиру в нежилое помещение. Нам сказали что собственники соседних квартир должны быть обязательно согласны или ни чего не получится. У нас есть 80% подписей а соседка с верху не даёт согласие. Необходима ли её подпись, или достаточно общиго числа подписей?

03 ноября 2019, 16:29, Павел, г. Москва

нежилое помещение

Евгения Родина

Юрист, г. Саранск

Здравствуйте, Павел. Согласно ч. 2 ст. 23 ЖК РФ. В орган МСУ собственник будет обязан предоставить:

протокол ОСС, на котором перевод жилого помещения в статус нежилого был одобрен;
письменное согласие каждого собственника всех квартир, примыкающих к будущему нежилому помещению.
Следовательно, без спроса большинства собственников квартир в МКД перевести одну из них в статус нежилого помещения уже не получится. Если хотя бы один сосед откажется от такого преобразования примыкающей жилплощади, то сделать квартиру нежилым помещением уже не получится.

03 ноября 2019, 23:45

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Нужно ли оформлять это нотариально или можно все сделать через МФЦ?

Предстоит продажа машино места в паркинге. Приобреталось на торгах города, по договору покупки приобреталось не только место но и 1/163 обще долевой собственности (подсобные помещения). У машино места есть кадастровый паспорт и номер, у общедолевой свой кадастровый номер на всю площадь. Могу ли я продавать место и 1/163 третьему лицу сразу как не делимую вещь или сначала предложить долю дольщикам и если никто не захочет уже после этого продавать все вместе. Нужно ли оформлять это нотариально или можно все сделать через МФЦ?

19 июня, 00:20, вопрос №4983846, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Получение образования

Подскажите, пожалуйста, при написании письма главе администрации района об открытии 10 класса нужно ли собирать подписи каждого родителя или достаточно в общем написать, что от родителей 9 класса?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при написании письма главе администрации района об открытии 10 класса нужно ли собирать подписи каждого родителя или достаточно в общем написать, что от родителей 9 класса?

18 июня, 17:35, вопрос №4983611, Елена, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте.Не отчитались в налоговую за сдачу в аренду собственного нежилого помещения в 2016 году.Договор аренды закл

Здравствуйте.Не отчитались в налоговую за сдачу в аренду собственного нежилого помещения в 2016 году.Договор аренды заключался на 5 лет с регистрацией в Роскадастре.Через год работы арендатор съехал из помещения.ККТ также был снят с учёта.А документов о расторжении договора почему-то не сделали или потеряли.В 2026 году(по прошествии 10 лет)ФнС прислала письмо о том,что видит зарегистрированный в Роскадастре в 2016 году договор аренды и просит заплатить налог и отчитаться по форме 3НДФЛ.Как правильно с правовой точки зрения разрешить данную ситуацию? Договор аренды после истечения срока 5 лет должен быть снят с Роскадастре автоматически,я так понимаю,потому что не продлевался.Заказали выписку данного помещения в июне 2026 г.из Рокадастра, там нет отметки об обременение.Задали вопрос в ФНС - за какой срок и какую сумму мы должны заплатить - ответа не последовало.Настаивают на том,что в 2016 году имелся зарегистрированный в Кадастре договор аренды.Помогите, пожалуйста,как правильно поступить.

17 июня, 23:20, вопрос №4983061, Ольга, г. Иваново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Или достаточно только кредиторов и данных по кредитам?

Здравствуйте! Вопрос по внесудебному банкротству. Подскажите пожалуйста, в списке кредиторов, прилагаемом к заявлению, нужно ли указывать исполнительские сборы? Или достаточно только кредиторов и данных по кредитам? Заранее благодарю за ответ

12 июня, 11:11, вопрос №4979364, Елена, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

А меня ижс жилые и не жилые ( вспомогательные ) возможно ли в нежилое помещение использовать как магазин ( по пзз, разрешено и Магазин, отель И так далее )

Вопрос . А меня ижс жилые и не жилые ( вспомогательные ) возможно ли в нежилое помещение использовать как магазин ( по пзз, разрешено и Магазин , отель И так далее )

11 июня, 23:41, вопрос №4979166, Карен, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.