Можно ли в договоре купли-продажи доли квартиры указать сумму ниже 70% от ее кадастровой стоимости. Собственник владеет квартирой более 5 лет
Добрый вечер, Дмитрий! Конечно можно, у нас по Гражданскому кодексу свобода договора, то есть условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Но статья 422 к вашей сделке отношения не имеет.
Но налоговым кодексом установлено, что в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
