8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Можно ли просто отремонтировать его и оставить все, как есть

Здравствуйте! Приобрели в Адыгее земельный участок (ИЖС) с хозпостройками. На тех плане хозпостройки не отражены, а в договоре купли-продажи указано просто "жилой дом с хозпостройками". Одна из таких построек - летняя кухня с баней. 1.Можем ли мы без согласований с различными службами и соседями перестроить её, не слишком нарушая прежние размеры?

2. Между летней кухней и забором соседа находится дровяник, крытый навесом. Можно ли просто отремонтировать его и оставить все, как есть. Конечно, никакого 1м до забора соседа не было.

, Ирина, г. Краснодар

Добрый вечер Ирина!

Если я Вас правильно понял, постройки не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Исходя из этого будет два пути: через согласование или путем признания права в суде.

1) Первый путь: На основании пункта 5 статьи 16 ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс» правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется;

2) второй путь: если нарушены градостроительные регламенты, доказывать в суде то, что постройки не нарушают права других людей, безопасны в использовании (в этом случае необходима строительная экспертиза).

Дровяником можете пользоваться. Его снос возможен только на основании предъявления к Вам требования о его сносе, предъявить его могут заинтересованные лица. На практике сложно доказать, что постройки нарушают права соседей (если конечно они явно выходят за границы безопасности использования построек). 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Ирина.

Хозяйственные здания и постройки являются вспомогательными по отношению к главному зданию (дому). Поэтому в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ они не требуют получения разрешения на строительство (реконструкцию). Поэтому можете смело реконструировать без всяких согласований.

строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
1
0
1
0
Похожие вопросы
Можно ли оспорить решение ВВК о категории В и получить категорию Д при наличии хронических заболеваний?
Здравствуйте, мой муж участник сво. Получил там два хронических заболевания ( сахарный диабет 1 типа, гепатит с) ввк поставили категорию в красная. Можно ли оспорить решение и получить категорию Д ? Он до сих пор находится в части, его не уволили.
, вопрос №5008881, Лидия, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли передать в управление ЮЛ, все за исключение доли ребенка?
Добрый день! Сдается помещение (коммерческая недвижимость) в помещении есть доля 1/12 принадлежит несовершеннолетнему ребенку 16 лет по праву наследства. Каким образом можно сдать помещение в аренду не согласовываясь с опекой? Можно ли передать в управление ЮЛ, все за исключение доли ребенка?
, вопрос №5006747, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Можно ли оспорить решение о призыве с категорией Б4 при наличии заболеваний?
Здравствуйте. Сына призвали с категорией годности Б4, хотя есть экзема, катаракта, головная боль напряжения и прочие диагнозы. Он уже проходит КМБ. Подскажите, можно ли оспорить решение и есть ли шансы комиссовать?
, вопрос №5004817, Елена, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли по решению ОСС взимать целевой взнос только с части жильцов?
можно ли по решению осс мкд всего дома ввести обязательный целевой взнос на оборудование только для части жильцов, если это оборудование может быть использовано только ими
, вопрос №5001594, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли решением ОСС МКД ввести целевой взнос только для части жильцов дома?
можно ли по решению осс мкд всего дома ввести обязательный целевой взнос на оборудование только для части жильцов (только 1-го подъезда), где согласны 2/3 от всех жильцов подъезда, если это оборудование может быть использовано только ими
, вопрос №5001587, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.10.2019