Помогите разрешить ситуацию
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
15 июля мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры со стороной 1, обговорили сумму сделки и условились на бумаге, что до 15 октября 2013 года, мы продадим нашу квартиру и сразу передадим деньги стороне 1. На словах договорились, что в случае неудачи срок будет продлен.
7 октября мы нашли покупателей. Произошла ошибка риэлтора, который по телефону озвучил им сумму на 100 тыс. меньше суммы, заявленой нами. На тот момент сторона 1 уже отказывалась с нами встречаться и ждать нас в течение месяца.
Путем длительных уговоров он согласился по старой цене ждать нас, пока наши покупатели оформят ипотеку и выплатят нам деньги.
На сделке с нашими покупателями они были расстроены суммой, процесс сделки в итоге затянулся.
12 октября 2013 года мы все-таки смогли договориться с нашими покупателями и стали связываться со стороной 1, который, как выяснилось, нашел уже покупателей на свою квартиру на 200 тыс. дороже, и как только истекает наш срок договора, заключает с ними сделку.
Нам же он прямо заявил, либо мы доплачиваем эти же 200 тыс., либо ищем новую квартиру. Притом, что летом мы внесли ему задаток в размере 10 тыс. рублей. Правомерным ли считается данное поведение?
В июле этот человек уверял нас, что будет ждать сколько потребуется и никого искать не будет, к сожалению на бумаге это не было прописано в риэлторской конторе.
Имеем ли мы право требовать заключения сделки с продлением договора на срок до 4х недель или возмездия нам компенскации в размере разницы стоимости квартиры стороны 1 (в размере 200 тыс.)? Заранее спасибо
