Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство дома ИЖС
Планирую приобретение участка под ИЖС.
Если я регистрирую в установленном порядке уведомление о строительстве с соблюдением всех установленных норм, а затем сосед построит, например баню, так что нормы перестанут соблюдаться могут ли у меня возникнуть проблемы с регистрацией дома?
Например я отступаю от границы участка 4 метра. На соседнем участке пока ничего нет.. Дом строится года 3-4. За это время сосед построит баню на своем участке так что до моего дома менее 8 метров. Будут ли сложности с регистрацией дома?
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), Застройка индивидуальными жилыми (усадебными и коттеджными) домами
Здравствуйте, Дмитрий!
Если Вы подаёте уведомление согласно
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 сентября 2018 г. N 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»
а в вопросе Вы указываете, что планируете это сделать. И в этом уведомлении будут содержаться все необходимые сведения о будущем доме, включая сведения о том, что все нормы отступления будут соблюдены, у Вас не возникнет проблем с регистрацией.
Это у соседа могут возникнуть проблемы, если он возведёт постройку ближе, чем установлено нормативами. И суд, в случае разбирательства может обязать снести его эту баню. Но на регистрацию Вашего дома это не повлияет.
Здравствуйте Дмитрий.
Нет. Проблем не будет так предельные параметры разрешенного строительства одинаковы для всех. В т.ч. и для соседа (ст. 38 Градостроительного кодекса РФ). Если он нарушит эти параметры, то Вы можете в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ требовать устранения всякого нарушения Вашего права.
Поэтому то, что сосед нарушит предельные параметры (построив баню), никак не влияет на получение уведомления о соответствии, предусмотренного п.19 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Поэтому можете смело строиться.