Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод нежилого фонда в жилой
Какие сложности могут возникнуть при переводе нежилого помещения(офис со всеми коммуникациями:отопление,электричество,санузел) в жилое? В каких инстанциях нужно будет проводить согласование,какие сроки это займет и в какую сумму это обойдется? Какой пакет документов для этого нужен?
Согласно ст. 22. ЖК РФ Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Документы для перевода помещения (подается как правило в администрацию района):
1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
В течение 45 дней вам обязаны предоставить решение о переводе или бо отказе в переводе помещения.
Ирина, спасибо большое. Не могли бы вы уточнить какие именно требования к жилым помещениям являются установленными? Данный офис находится в жилом доме и имеет канализацию, этого достаточно?
С уважением, Ксения
Ищите Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» там имеется раздел Требования, которым должно отвечать жилое помещение. Однако существует масса СанПинов и прочих нормативных актов, устанавливающих требования для пригодности. Советую обратиться к специалистам-техникам.