Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как выгнать квартиросъемщика из жилья, если сдавала его без договора и он не платит?
Здравствуйте! Сдала квартиру замужней паре, долго снимали, все было нормально, потом мужчина сказал, что жена запила, уехала, у него на попечении двое детей и столько платить он не может! В итоге что он и платить не хочет и съезжать не хочет! Написала заявление в полицию, а они говорят что попасть в квартиру я не могу, иначе квартиросъёмщик может сказать, что у него пропала крупная сумма денег и может в налоговую подать, а та тоже штраф наложит в районе 85 тыс.. что делать в таком случае, как выгнать квартиросъемщика и избежать всех этих штрафов?
Вам необходимо направить заказным письмом арендатору письменное предупреждение о необходимости оплатить задолженность и предоставить для этого разумный срок.
Если арендатор не выполнит ваши требования, вы сможете расторгнуть договор аренды (п. 3 ст. 619 ГК РФ, ст. 450 ГК РФ). Однако, в случае, если арендатор откажется покидать помещение, вам придется обращаться в суд, и производить выселение на основании решения суда с судебными приставами.
Наталья, если Вам понадобится помощь в составлении документов или дополнительная консультация, обращайтесь ко мне в чат.
1. Обжаловать бездействие полиции, чтобы они постоянно вызывали лицо для опроса. Можно еще дополнительно обращаться с заявлением в полицию.
2. Если у Вас был заключен договор, то принять меры к его расторжению. Направить надлежащую претензию, а затем обращаться с исковым заявлением в суд.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Если у Вас остались дополнительные вопросы, Вы можете обратиться в чат к юристу.
Наталья, при ответе на вопрос, я допустила техническую ошибку и не правильно указала нормы. Если арендатор не выполнит ваши требования, вы сможете расторгнуть договор в судебном порядке на основании п. 2 ст. 687 ГК РФ. С уважением, Людмила.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! У меня такая ситуация. В 2014 году я приватизировал квартиру. В квартире Была прописана моя мать. С матерью у меня отношения не сложились. Я часто болел, за мной ухаживал отец. Сейчас живем с ним в другом городе. В 2016 году мать приватизировала еще одну квартиру только на себя. В ней не прописана, но постоянно живет. Она прописана в моей квартире только по бумагам. Не живет, вещей ее нет. Когда-то я давал ей доверенность, которая уже просрочена. Но она прикрываясь ею без моего ведома обманов сдает мою квартиру и получает наличкой деньги. Мне очень нужно ее выписать из квартиры. С матерью я утратил какую-либо семейную связь. Она в свое время отказалась от меня, правда по документам все так же числится матерью. Я задумал подать иск о признании ее утратившей право пользования квартирой. Мне очень нужны деньги на лечение. Подскажите пожалуйста, правильно ли я задумал такой иск? Или мне нужно подать иск о том, что она не приобрела право пользования квартирой? Я хочу квартиру продавать, так как мне нужны средства на лечение и жизнь. Она категорически отказывается выписываться из квартиры. Хотя имеет в собственности двухкомнатную квартиру, в которой фактически живет. Вещей ее нет в моей квартире. У меня на руках есть копия договора с квартирантами, где она значится, как собственник квартиры. Нужно ли мне доказывать в суде, что между нами есть или нет конфликта? То, что она в квартире не проживает и не платит за коммуналку я докажу договором аренды квартиры квартирантами. Надо ли их мне свидетелями вызывать? Они отказываются, боятся идти в суд. А как подтвердить, что они там проживают без регистрации – не знаю. Полиция не хочет идти в квартиру. ЖКС тоже. Ведь по идее, мать же должны снять с регистрации, если у нее есть свое собственное жилье? Или не всегда так? И если она будет возражать против моего иска, с учетом наличия у нее своей квартиры суд же не должен оставить ей право регистрации? Спасибо !
, вопрос №5008412, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужнл ли открывать ип. Гражданин рф, прожавающий постоянно в ЕС какие налоги будет платить если сдавать квартиру в аренду в санкт петербурге? Есть постоянная регистрация в Рф
, вопрос №5007907, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наталья, здравствуйте!
В данном случае необходимо:
1. Обжаловать бездействие полиции, чтобы они постоянно вызывали лицо для опроса. Можно еще дополнительно обращаться с заявлением в полицию.
2. Если у Вас был заключен договор, то принять меры к его расторжению. Направить надлежащую претензию, а затем обращаться с исковым заявлением в суд.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Если у Вас остались дополнительные вопросы, Вы можете обратиться в чат к юристу.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Наталья, при ответе на вопрос, я допустила техническую ошибку и не правильно указала нормы. Если арендатор не выполнит ваши требования, вы сможете расторгнуть договор в судебном порядке на основании п. 2 ст. 687 ГК РФ.
С уважением, Людмила.