Как мне закрепить свое право на проживание в квартире?

Здравствуйте, у меня такая ситуация, у моего отца есть Квартира , она в его собственности, но мы там с мамой прописаны , он туда не пускал нас жить, квартира сгорела год назад,в ней сейчас требуется сделать ремонт она вся под отделку , отец привёз мне ключи , и разрешил туда въехать и сделать ремонт , по возможности ,он сказал что я могу жить там сколько нужно , сказал на квартиру претендовать не будет , мы сейчас с мамой на съемном жильё , я попросила его написать долю хотя бы 1/2 на меня , он отказался , я там прав вообще никаких не имею, подскажите пожалуйста что мне сейчас сделать чтобы он потом не пришёл и не выгнал меня в любой момент , и я там сделаю ремонт на свои деньги