Изменение данных в росреестрее

Добрый день! Являюсь гражданином Казахстана. В собственности на территории РФ находится гараж, который был приобритен в 2008 г. Кадастровый паспорт отсутствует. Есть свидетельство о регистрации права собственности и технический паспорт. Сейчас возникла необходимость данный гараж продать. Паспорт у нас в Казахстане каждый 10 лет меняется. Соответственно данные в росреестрее не соответствуют (серия и номер паспорта). Правильно понимаю, что мне сейчас необходимо внести изменения в росреестр согласно новых данных в паспорте? В связи с этим возникает ряд вопросов: 1. Для этого необходима нотариальная доверенность? Что это за доверенность? 2. Какие документы необходимы для данной нотариальной доверенности? (У меня только новый паспорт на руках). 3. Нужны ли услуги переводчика? 4. Возможно ли это все сделать единовременно при сделке а куплю-продажу гаража?

Спасибо за предоставленные ответы.