На что может претендовать ребенок-инвалид при разводе родителей?

Здравствуйте. Собираюсь в скором времени зарегистрировать свои отношения. Родители хотят сделать мне дарственную на свою квартиру. Прописана я там же. У них. Родители переживают что мой будущий муж при разводе будет иметь право на раздел этой квартиры пополам. Так ли это? Как и когда сделать чтобы муж не имел никаких прав на квартиру родителей при разводе. Ни в каких случаях.

Разводимся с мужем.. Есть общий ребёнок, 7 лет.. в течении трех лет не проживаем совместно, ребенок при этом проживает со мной.. Супруг же забирает его два раза в неделю.. Муж хочет, что бы после развода ребенок остался с ним.. Аргументируя что я плохая мать и делает он мне это назло.. На совместно нажитую квартиру я не претендую, финансовую часть согласна вести раздельно.. подскажите пожалуйста как отстоять ребенка??