вечер! Подскажите пожалуйста,мы живём в многоквартирном доме,у нас есть управляющая компания,с которой не один из собственников не заключили договор,они нам предъявляют в устной форме задолженность за год,при этом работы ни какие не артист,дом новый,грозят нам судом.Обчзаны ли мы погасить задолженность?
Все коммунальные услуги мы оплачиваем напрямую в организации, которые поставляют свет, газ, воду… УК по сути ничего не делает, мы все равно ей должны платить?
Здравствуйте, Ангелина. Согласно жилищного законодательства собственники помещений обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Согласно гражданского кодекса, услуги могут быть оплачены, если услуги оказывались, молча принимались и отсутствие договора не освобождает от уплаты. В вашем случае, необходимо точно понимать, на каком основании они вами управляли? Кроме того, управляющая организация может обслуживать только в случае внесения многоквартирного дома в лицензию.
Здравствуйте! Бесспорно обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ. Данные платежи как правило собирает управляющая компания или другая организация осуществляющая управлением многоквартирного дома. Поскольку через нее происходят платежи с поставщиками коммунальных услуг и другие платежи. Поэтому в изложенной ситуации, надо сначала установить имеет право эта организация требования данные платежи и кто выбирал эту организацию для управления многоквартирным домом.
Все коммунальные услуги мы оплачиваем напрямую в организации, которые поставляют свет, газ, воду… УК по сути ничего не делает, мы все равно ей должны платить?
Тогда за что платить? За коммунальные услуги не надо платить, если оплачиваете вне управляющей организации.
Здравствуйте!
Давайте по порядку, обязанность по оплате содержания жилья возникает с момента появления собственности у Вас. Эту обязанность нужно исполнять в УК. Не платить по причине «не работают», к сожалению, нельзя. Но можно и нужно писать жалобы либо менять УК.
Что касается ресурсов, то напрямую вы платить вправе, если есть протокол собрания о переходе на прямые договоры
Удачи в борьбе за свои права!
Буду благодарен, если вы положительно отметите мою консультацию!
Если вы считаете что УК ничего не делает, для начала необходимо получить сведения, на основании чего они вам оказывают услуги. Затем, вам необходимо или составлять акты о неоказании услуг или обращаться в суд об обязании исполнения договора. Иначе, если вы будете отмалчиваться, УК имеет право взыскивать на законных основаниях.