Повлияет ли это на цену выкупа?

Добрый день. Собираюсь участвовать в аукционе. Участок земель населённых пунктов ,но назначение под склады,базы ,производство.Я являюсь физическим лицом. Могу ли я в последствии оформить ип. И довести до выкупа после строительства объекта?

Будет ли меняться назначение земли ? Хорошо это или плохо?

Будут ли сложности с оформлением в последствии ?

Будут ли проблемы на аукционе из за того ,что я физ лицо?

Поможет ли мне то что я не разу не участвовал в приватизации?

И если сейчас жена, (моя жена является ип) поучаствует в аукционе за меня сможет ли мне потом передать права. Срок аренды 4.5 года.

Моя жена участвовала в приватизации .Я нет. Повлияет ли это на цену выкупа? Кому лучше участвовать?

Показать полностью

27 августа 2019, 08:52, Вячеслав , г. Новосибирск

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Доброе утро Вячеслав!

1) Вы можете участвовать в аукционе как физ.лицо, так и как ИП. Никаких преимуществ при участии в аукционе на право аренды земельного участка, затем его выкупа у Вас не будет. Если построите здание, цена участка будет меньше. Цена участка регулируется нормами регионального законодательства, и как правило устанавливается меньше кадастровой стоимости, если на участке есть здание.

27 августа 2019, 09:12

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

2) Изменение назначения участка возможно. Надо изучать Правила землепользования и застройки Вашего города. Если ВРИ участка относится к основным ВРИ, тогда назначение меняется на основании заявления собственника без согласования с ОМС;

27 августа 2019, 09:14

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

3) Если у Вас будет построено здание, ВРИ участка будет соответствовать построенному зданию, тогда с продлением аренды или выкупом участка в собственность проблем не должно возникнуть.

27 августа 2019, 09:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Не является ли это ошибкой, с которой в дальнейшем могут возникнуть вопросы или трудности

в выписке ЕГРН адрес указан не дом, а дмвлд. Не является ли это ошибкой, с которой в дальнейшем могут возникнуть вопросы или трудности. На что может повлиять эта формулировка. спасибо.

05 июня, 10:10, вопрос №4974569, Ольга, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Если я подам заявление на детские пособия, может ли это повлиять как то на развод и автоматически подтвердить что отец законный супруг?

Здравствуйте, я в браке, но с мужем не проживаю давно, родила от другого мужчины. Если я подам заявление на детские пособия, может ли это повлиять как то на развод и автоматически подтвердить что отец законный супруг?

04 июня, 19:37, вопрос №4974197, Дарья, г. Москва