Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли собственник лестничной площадки закрыть доступ на второй этаж?
Добрый день.Я собственник помещений на 2 этаже, в коммерческой недвижимости. Собственник лестничной площадки и входа - муниципалитет. Их представитель, тоже бизнесмен, требует плату за пользование лестницей на второй этаж и входом. Вход на второй этаж отдельный, т.е. не через помещения первого этажа. Первый этаж принадлежит другому собственнику.
Законны ли его действия и может ли он закрыть доступ к лестнице?
И что делать если есть нарушение закона?
Здравствуйте. Думаю все зависит от того, чьей действительно собственностью является лестница и вход, который ведет к ней. В технической документации на вашу коммерческую недвижимость все это должно быть прописано. Если и лестница, и вход принадлежат муниципалитету, и для прохода на 2 этаж есть отдельный вход, то теоретически они имеют право закрыть проход по лестнице. Но все-таки надо хорошо посмотреть технические документы. При определенных условиях вы можете иметь право обратиться в суд для установления сервитута, то есть для предоставления вам права пользования лестницей. Но если она принадлежит муниципалитету, то суд установит за данное пользование плату. Но она скорее всего будет существенно ниже той, которую вам предлагают.