Право на единоличную неделимую при разводе недвижимость при отказе одного родственника в пользу другого

Здравствуйте.

Ст. 256 СК РФ Общая собственность супругов.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. 

Таким образом, в случае отказа вашей жены от завещанного имущества в пользу сына, дом перейдет к нему в единоличную собственность.

Единственное исключение состоит в том, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). 

Второй способ сохранить имущество за сыном это «дарственная» — безвозмездный договор дарения, составленный вами в пользу сына.  В таком случае ваше имущество также сохранится за ним в случае развода. 

С уважением, Елена