Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли легализация 5-этажного дома?
5эт. дом возведен на двух земельных участках принадлежащими двум разным людям, квартиры проданы, люди в нем живут есть все подключенные коммуникации которые оформлены на двух владельцев участков, официально дом не введен в эксплуатацию в связи с мошенническими схемами продавца-застройщика, по нему слушается уголовка. В Росреестре дом зарегистрирован как недострой 30%, по факту дом готов 100%. Жильцы обратились в суд: суд первой инстанции запросил судебно-строительную экспертизу, которая доказала что дом готов 100% и установил права жильцов на квартиры. Суд апелляции игнорировал результаты судебно-строительной экспертизы и решил дать людям долю в 30% недострое. Местные власти хотят просто снести дом. Как могут жильцы узаконить свой дом (ввести его) , чтобы он не подлежал сносу, если проект дома у мошенника застройщика, а местные власти, минстрой и архитектура не готовы чем-то помогать! Место действия - КРЫМ, квартиры были куплены жильцами по предварительным договорам со 100% оплатой в переходный период, когда на территории только начинали работать законы РФ, не работал кадастр и Росреестр! Сейчас владельцы земли хотят заключить с жильцами договор аренды зем. участков на которых стоит один 5эжтажный дом. Каков правильный порядок действий жильцов?
Наталия, здравствуйте.
Вопросы очень серьезные. Нужно изучать судебные акты принятые по делу.
Если обращались с иском о признании права собственности на объект самовольной постройки, то нужно оспаривать решение апелляции в кассации вплоть до Верховного Суда.
Судя по всему дом многоквартирный Правилам землепользования и застройки не противоречит, если суд признал право собственности на 30% дома, то есть, на объект незавершенного строительства.
На 100% не признали видимо из-за того, что нет ввода дома в эксплуатацию, суд не захотел брать на себя ответственность.
Варианта по сути 2 у Вас:
1. Получать акт ввода объекта в эксплуатацию на построенный дом.
2. Оспаривать в вышестоящих судебных инстанциях решение апелляции.
Потребуется помощь, напишите мне в чат, есть опыт защиты таких объектов от сноса.
С уважением! Г.А. Кураев