8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен

Какие существуют нормы отступа земельного участка нежилого здания расположенного в городской застройке?

Добрый вечер! У нас такой вопрос. Мы предложили свой план земельного участка, на котором находится нежилое здание в администрацию г. Луги Ленинградской области. Администрацией в установлении требуемых нами границ было отказано, в соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, из-за возможности возникновения

изломанности границ. В свою очередь, Администрация предложила нам свой вариант земельного участка,куда включила также и участок грунтовой дороги, который мы обязаны будем содержать. Есть ли возможность как-нибудь отказаться от этой дороги.? Вообще, какие существуют нормы отступа от нежилого здания в городской застройке до границы земельного участка? План земельного участка прилагаю

Показать полностью
  • img20190719_19083102 (1)
    .jpg
, Игорь, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Игорь.

какие существуют нормы отступа от нежилого здания в городской застройке до границы земельного участка?

Согласно  Решению  Совета депутатов Лужского городского поселения

от 20 марта 2013 г. № 296

Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района

Ленинградской области.

Статья 14. Порядок устройства объектов благоустройства, вспомогательных зданий, сооружений на застроенных земельных участках, устройства ограждений участков.

Ограждения земельных участков, отделяющие территорию от земель общего пользования (внешнее ограждение) устраиваются по единому образцу в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

Расстояние ограждения от объекта капитальной застройки… должно составлять:

— внешнее — не менее 5 метров;  http://www.luga.ru/msu/adm/kom...

Во вложении к ответу полная редакция правил.

Администрацией в установлении требуемых нами границ было отказано, в соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, из-за возможности возникновения

изломанности границ

В такой ситуации администрации имеет полное право отказать, руководствуясь

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ 

ЗК РФ Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам
 

6. Образование земельных участков не должно приводить к… изломанности границ,…

Т.е. если если такой факт действительно имеет место, отказ в этом будет являться правомерным, если же вы сомневаетесь в правомерности данного отказа, то спор может быть разрешен только в судебном порядке, путем его оспаривания.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Земельное право
Или есть какие то нормы и ограничения?
Здравствуйте. В аренде имеется участок ИЖС, срок аренды истекает 20.11.2026. Говорят что с новым законодательством я не смогу продлить договор аренды если на нем за три года не было ничего построено. Чтобы продлить договор нужны ли какие то постройки....Если нужны то какие по минимуму? Или есть какие то нормы и ограничения?
, вопрос №4974284, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Добрый день. Мы - собственники земельного участка. Несколько лет назад произвели присоединение муниципального участка к
Добрый день. Мы - собственники земельного участка. Несколько лет назад произвели присоединение муниципального участка к своему (купили у города, заплатили). На присоединенной части находится какая-то большая труба, идущая из соседнего участка. Соседний участок - КГБУ ветеринарная клиника. Когда покупали у города, никаких сооружений на присоединенном участке не числилось, ни на каком балансе труба не стояла. Сейчас решили убрать эту трубу, обратились к соседям (КГБУ) для согласования этого момента. Оказалось, что это - система вентиляции (не стоявшая у них на балансе и о которой они не знали, пока мы не обратились), убирать ни в коем случае нельзя, т.к. "люди задохнутся, если уберете" (их слова). Теперь их юристы начали разбираться, как нам могли продать этот участок, ведь на нем - их инженерное сооружение. Подскажите, пожалуйста, могут ли они оспорить договор купли этого участка? И можем ли мы требовать демонтаж и уборку этой системы с нашего участка?
, вопрос №4973737, Елена, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Добрый день! Нами приобретено помещение в нежилом здании. Все коммуникации (свет, вода, тепло) проходят через инженерные
Добрый день! Нами приобретено помещение в нежилом здании. Все коммуникации (свет, вода, тепло) проходят через инженерные сети другого собственника, которым уже 80 лет. На подачу эл.эн мы заключили прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, но по т/эн и воде такое невозможно. Обратились к собственнику сетей для заключения договора по возмещению т/эн и воды, но он отказывается производить транспортировку через свои сети без дополнительных оплат в виде участия в капитальных и текущих ремонтах сетей и помещений для этих сетей (бойлерных), а также ежемесячно 15% от транзита всех ресурсов, в т.ч. эл/эн. Нами был предложен вариант или/или, но он не согласен и грозится отключить от ресурсов. Для того, чтобы за нами не копился долг по т/эн, мы самостоятельно снимали показания счетчика и по тарифу ресурсоснабжающей организации перечисляли плату по возмещению теплоэнергии. Подскажите, пж, может ли он отключить/ограничить нас от ресурсов? В случае отключения куда нам обратиться? Как правильно построить взаимоотношения с собственником сетей? Если мы подпишем договор на его условиях сможем ли мы его потом оспорить? Как мы можем законно беспрепятственного получать ресурсы? Заранее благодарю за ответы
, вопрос №4973606, Ольга, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Добрый день, подскажите пожалуйста, через какое время после покупки земельного участка можно оформить дарственную на род
Добрый день, подскажите пожалуйста, через какое время после покупки земельного участка можно оформить дарственную на родственника?
, вопрос №4972896, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?
Здравствуйте! Администрация не согласовывает утверждение схемы земельного участка под квартирой, принадлежащей нам на праве собственности. Хотим взять участок в безвозмездное пользование на основании ФЗ № 119 от 01.05.2016 (далее- Закон) под квартирой в двухквартирном доме. Администрация отказывает на основании п. 4 ст 7 (на ЗУ расположено здание, принадлежащее гражданам). Мы считаем, что ЗУ может быть нам предоставлен на основании п. 2 ст. 7 Закона, т.к. в этом пункте есть исключение, что участок может быть предоставлен, если на нём расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности. Администрация растолковывает п. 2 ст. 7 Закона по другому, считает, что ЗУ можно предоставить на основании этого пункта, только если ЗУ ранее предоставлялся для ведения ЛПХ или ИЖС и на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности. Подскажите, пожалуйста, как правильно растолковать п. 2 ст. 7 ФЗ № 119 от 01.05.2016? Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме? В приложении границы испрашиваемого ЗУ отмечены белым.
, вопрос №4972634, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.07.2019