я снимаю квартиру.Мне нужно подтверждение что сдает мне собственник.У собственника есть только свидетельство о приватизации.Будет ли свидетельство о приватизации - являться документов который подтверждает факт собственности.кто будет сдавать мне жилье.
Здравствуйте, Макар!
У собственника есть только свидетельство о приватизации.Макар
Оно точно так называется? Может быть, свидетельство о государственной регистрации права собственности?
Вы можете самостоятельно взять выписку из реестра недвижимости (через МФЦ) и убедиться в том, что этот человек обладает всеми правами.
2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:
2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, — страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;
Уважаемый Макар! Согласно ст. 608 Гражданского Кодекса РФ:
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Договор приватизации жилого помещения содержит информацию о приватизации и собственниках на момент его заключения. Если в последующем квартира была продана или иным способом отчуждена другим лицам, то договором приватизации право собственности на момент заключения договора аренды права на жилое помещение подтвердить нельзя.
Вы можете самостоятельно получить сведения из Росреестра недвижимости о собственниках данного жилого помещения через МФЦ либо через портал госуслуг…
Добрый день, Макар!
Безусловно, каким-либо свидетельством («о приватизации», о государственной регистрации права собственности и т.д.) право собственности либо вообще право сдачи лицом имущества в аренду подтвердить нельзя.
Самые актуальные сведения о праве собственности лица на какое-либо имущество содержит только Единый гос. реестр недвижимости (ЕГРН).
Вот выписка из ЕГРН как раз и будет документом, достоверно подтверждающим право собственности того или иного лица на какое-либо недвижимое имущество.
В силу ст. ст. 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» получить сведения из ЕГРН о конкретном объекте недвижимости (квартире, например) и лицах, являющихся его правообладателями, может любое лицо за плату.
Для этого Вам достаточно в МФЦ подать заявление о предоставлении сведений (выписки) из ЕГРН о данной квартире. Приложить квитанцию об оплате госпошлины.
Запросить сведения из ЕГРН можно и онлайн на официальном сайте Росреестра. При этом размер госпошлины составит порядка 300 рублей.
Вот по этой ссылке можно запросить сведения из ЕГРН онлайн:
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1