8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужен ли был нотариус в данной ситуации?

Здравствуйте, В декабре 2017 года мы с сыном купили квартиру по 1/2 доле. Перед этим я продала квартиру, которая принадлежала мне по брачному договору, я в законном браке). Мы созаемщики, но ипотеку в банке платит только сын. Нотариус по телефону сказала, что между матерью и сыном кровная близкая связь и нотариус не нужен. Сделка была без нотариуса. Стоит ли бояться, что бывшая хозяйка может расторгнуть эту сделку? И если да, то что нужно сделать, чтобы этого избежать?

, Алиса Алисова, г. Асбест

Здравствуйте, Алиса

Согласно п.1 ст.42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» нотариальному удостоверению подлежат  сделки по отчуждению долей в праве собственности,. а в Вашем случае у квартиры был один собственник- продавец, и квартира продавалась как единый объект недвижимости. У хозяйки нет оснований для признания сделки недействительной или для ее расторжения. Причин для беспокойства не имеется.

С уважением, Е.Каргапольцев

0
0
0
0
Алиса Алисова
Алиса Алисова
Клиент, г. Асбест

Закон, что квартиру можно покупать по долям между матерью и сыном без нотариуса вышел с июля 2018 года, а мы купили в декабре 2017 года. Местный риелтор говорит, что сделку надо было оформлять через нотариуса. В связи с этим не ждут ли нас неприятности в  виде расторжения сделки?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Алиса! На каком основании бывший собственник может расторгнуть сделку? Вы расплатились с продавцом, полностью исполнили условия договора, приняли квартиру по акту приема-передачи, продавец получил деньги, передал Вам квартиру по акту, подал заявление о государственной регистрации перехода права. Продавца должно все устраивать, так как Вы выполнили перед ним все свои обязательства по оплате. Вы купили квартиру с сыном в долевую собственность, это Ваше право, это не может являться основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры.

0
0
0
0
Алиса Алисова
Алиса Алисова
Клиент, г. Асбест

Закон, что можно без нотариуса покупать квартиру по долям между матерью и ребенком с июля 2018 года, а мы купили в декабре 2017 года.  связи с этим говорят, что сделку по долям нужно было оформлять через нотариуса. Не может ли хозяйка расторгнуть ее?

Нет, не верно. Если бы квартира находилась  у продавцов в долевой собственности, тогда сделка подлежала бы нотариальному удостоверению, а у вас один продавец был. Если бы это было незаконно, то Росреестр не зарегистрировал бы на вас право общей долевой собственности. И еще раз повторяю, что по этому основанию продавец не сможет расторгнуть в судебном порядке сделку.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли не пускать арендодателя в квартиру без присутствия арендатора?
10.05 мною была снята квартира, в ней проживает я и мой не совершеннолетний ребенок 14 лет. Договор был составлен от руки и соответственно не какие налоги не кто не платит! Договор был составлен на пол года, получилось так что мне приходится съехать раньше, владельцу квартиры я сообщила про это за 13 дней. По сути у меня оплачено до 10.06 но буду я съезжать 31.05 соответственно у владельца квартиры еще есть мои денежные средства за 10 дней, я их не прошу назад но дело в том что она настаивает на том что она хочет 31.05 привезти уже людей смотреть данную квартиру. И хочет она это сделать без моего присутствия, в квартире будет находится мой ребенок 14 лет либо ее не будет вовсе. На мое что я против ее ответ что она придет с полицией как быть в данной ситуации?
, вопрос №4969493, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить у нотариуса заверенную копию свидетельства о праве на наследство прицепа?
Добрый день! в 2021 году я с несовершеннолетними детьми вступила в права наследства после смерти мужа, оформив свидетельства о праве наследования у нотариуса на авто, прицеп, которые поставила на учет в ГИБДД в разные дни. сейчас возник вопрос продажи авто и прицепа, а именно оформляя разрешение опеки на продажу вышеуказанного имущества. С авто вопросов не возникло, а по прицепу выяснилось, что свидетельств нет. Предполагаю, что 4 свидетельства на прицеп забрали в ГИБДД при постановке на учет и выдаче ПТС и СТС. Обращалась в ГИБДД хотя бы за копиями, но озвучено, что срок хранения 3 года, далее утилизировались. в ПТС и СТС стоят особые отметки о выданных нотариусом свидетельльствах и детях. подскажите может ли нотариус распечатать из наследственного дела данные свидетельства и заверить их подписью и печатью? Дубликаты (на цветных бланках)не интересуют, так как в 2 раза стоят дороже чем изначально полученные свидетельства. Опеку интересуют заверенные нотариусом свидельства. Подскажите какой то выход есть в моей ситуации?
, вопрос №4968645, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязан ли организатор вернуть деньги за отмененное мероприятие спустя 11 месяцев?
Здравствуйте. Я был организатором спортивного мероприятия. Но мероприятие не состоялось, я его отменил, т.к было мало желающих. Сделал объявление на странице мероприятия об отмене и возврате средств, но срок в течении которого можно обратиться за возвратом не был указан.Большинство участников написали оперативно и получили возврат. Через 11 месяцев от момента отмены обратился ещё один участник с требованием вернуть средства. Обязан ли я в данной ситуации вернуть деньги?
, вопрос №4966719, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если мастер с Авито завысил цену за сантехнические работы?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации и есть ли смысл. Вызвала мастера с Авито нужно было под раковину сделать разводку труб под кран , сифон стоял новый уже (мы поставили его сами) но нужна была штука для сварки труб с очень маленьким диаметром а там как там по факту Делов на пол часа рушили вызвать мастера. Напиши на Авито , по поводу примерно стоимости сказали выезд бесплатный и так далее. На месте мастер сообщит. Договариваемся он приезжает. 1 раз спросила цену «сейчас, сейчас» и так было 3 раза по приезде он уезжал на часа полтора а потом вернулся «за материалами» в сумме это все продолжалось часов 6. По итогу я подхожу мне говорят цену в 23 тысячи я в шоке звоню маме в шоке все, нас соответсвенно подгоняют. «В договоре прописано что нас должны были ознакомить с ценами перед подписанием» была по итогу только конечная цена. И бог хочет уберечь на карту жены не удалось перевести деньги потому что внимание «есть подозрения по поводу мощенничества» в итоге перевели какому то мужику другому. Он уходит и настает осознание. Не говорите что это самая простая схема я и сама поняла уже пошло с этого момента недели две. Договор оформляла я скажите что я могу сделать и есть ли смысл в договоре прописан их или ип или инн но не точно. На Авито отписываются завтраками что это вообще конфиденциальная информация но договор этот у меня на руках и главное чеки где он купил только трубы на «1200» скамье . Так же он неправильно провел по сторонам горячую и холодную воду но «приезжать и чинить как прописано в договоре» никто не спешит . Скажите что можно сделать
, вопрос №4965821, Ксения, г. Брянск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Очень боюсь, что могут отчислить и сказать забрать документы, сам ребенок не хочет в колледж, могут ли нас отчислить и как быть в данной ситуации, подскажите пожалуйста
Добрый день! Сын в 10 классе, годовая по русскому выходит 2, ранее в школу по поэтому поводу не вызывали, вызывают сейчас в последний день учебы, не прогуливал. Очень боюсь, что могут отчислить и сказать забрать документы, сам ребенок не хочет в колледж, могут ли нас отчислить и как быть в данной ситуации, подскажите пожалуйста
, вопрос №4962449, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.07.2019