Оформление договора о задатке, если покупатель далеко

Доброго дня!

на счёт.
Подскажите, пожалуйста, что это за схема, и не мошенническая ли она? Как можно оформить уплату задатка, если покупатель физически находится далеко?
Заранее спасибо.

Татьяна

В общем для Вас тут безопаснее чем для покупателя, на мой взгляд, ситуация. Вариант оформить договор по доверенности от имени покупателя, кто-либо из его доверенных лиц сможет подписать договор и передать деньги. Вариант покупатель может отправить деньги Вам на счет с пометкой, что это задаток. Но на мой взгляд, лучше подписать договор по доверенности. Доверенность покупатель может оформить по месту своего нахождения, нотариус отправит её в электронной форме по месту доверителя, местный нотариус распечатает и выдаст.

ст. 380 ГК РФ:

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Если будет именно задаток, то письменная форма обязательна. Вариант составить предварительный договор, передать деньги в качестве аванса.

Как можно оформить уплату задатка, если покупатель физически находится далеко?

Татьяна

Можно обратиться к нотариусу и заключить договор задатка через нотариуса. Так как сейчас можно передавать документы в электронном виде из одного города в другой, то можете обратиться к нотариусу, который передаст вами подписанный договор в другой город нотариусу Покупателя, а нотариус Покупателя передаст подписанный договор вашему нотариусу.

Можно направить подписанный Покупателем скан договора Вам, а вы подписанный договор направляете Покупателю.  В договоре предусматривает, что заключение договора осуществляется посредством электронной почты и прописываете порядок заключения. В договоре предусматриваете, что задаток Покупатель переводит на ваш счет.

То, что предлагает Покупатель, вероятно это аккредитив в Сбербанке или безопасная сделка, но там нужен договор, поэтому узнайте более четко схему.

Здравствуйте,

Вы хотите именно договор о задатке или об авансе? Вам выгоднее, чтобы это был задаток. И договор можно заключить, как советует вам  Ольга Прохорова.

По п.2 ст.434 ГК РФ

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору

Если вам предлагают заключить договор, лучше показать его юристу и говорить более предметно, о конкретном договоре, а не о каком-то.

Задача может быть решена путем обмена документами, главное правильно все составить.

Если будет именно задаток, то письменная форма обязательна. Вариант составить предварительный договор, передать деньги в качестве аванса.

С уважением, Андрей Козырев