8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как поступить с нежилым помещением в данном случае?

Здравствуйте! Я снимаю нежилое помещение в аренду! Некоторое время назад на меня вышли представители банка и утверждают, что собственниками этого помещения являются они; договор аренды я заключала с физлицом; в выписке с росреестра правообладателем является Банк; арендодатель утверждает, что собственник и правообладатель это разные вещи! Действительно ли так?

, Любовь Филипченко, г. Томск
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт

Добрый день,

Теоретически, лицо имеющее данное помещение в аренде с правом субаренды, могло сдать вам помещение в субаренду. Сравнивание понятий собственник и правообладатель смысла не имеет, так как имеет разное по объему наполнение, собственник это всегда правообладатель, но правообладатель не всегда собственник.

За дополнительной платной консультацией, или услугой составления документа, вы можете обратиться ко мне в чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Что можно сделать в данном случае, куда обращаться?
Добрый день, подскажите пожалуйста. У папы списали деньги с карты в счет какой-то задолженности, уведомление в гос услуги пришло после списания. Уведомления суда и прочего не было. Сказали за долг 2013 года. Ранее он обращался к приставам и ему сказали, что всю задолженность он погасил. Перестали удерживать зп с карты. Что можно сделать в данном случае, куда обращаться?
, вопрос №4116186, Кристина, г. Курск
Недвижимость
Есть в данном случае возможность погасить полностью задолженность?
Добрый день. Банк подал иск о выселении из ипотечной квартиры. Есть в данном случае возможность погасить полностью задолженность? Беседа в суде уже была. На сегодня назначено слушание. Как проходит процесс?
, вопрос №4116169, Марина, г. Пенза
1600 ₽
Налоговое право
Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов?
Аренда нежилого помещения. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. 1. Поскольку здание - нежилое, то может ли данная деятельность передача в аренду нежилого помещения, расцениваться как предпринимательская со стороны физ лица ? 2. Если аренду заключит с ООО (УСН с объектом налогообложения "доходы"), не возникнет ли вопрос аффилированности юридического лица и физ лица, так как арендодатель является учредителем? Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов? 3.Далее нужна оценка аренды коммерческого помещения, так как допускается отклонение на 20% от рыночных, в случае претензий от контролирующих органом, чтобы можно было ссылаться на данный отчёт, как обоснованную рыночную стоимость аренды ? 4. В помещении нужно делать ремонт, точнее перегородки, менять ворота, добавить свет (как эти расходы перенести на арендатора, и чтобы в дальнейшем не было последствий со стороны налоговой) ? Ценник за услуги указан как ориентировочный ………….
, вопрос №4116145, Артём, г. Москва
Недвижимость
Возможно ли открыть похоронное бюро в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном жилом доме?
Добрый день. Возможно ли открыть похоронное бюро в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном жилом доме? Помещение находится на 1 этаже с отдельным входом.
, вопрос №4115995, владимир, г. Балашов
Защита прав работников
Как поступить в данном случае?
Здравствуйте. Работаю в магазине парфюмерии не официально. Штат и отдел маленький, я единственный продавец. В течении всего времени был один стажер на пару дней. Работадатель просил подписать договор о материальной ответственности. Работаю три месяца и каждый месяц была ревизия. В этот раз обнаружена большая недостача товара. Весь убыток хотят удержать с меня. Я конечно к этой пропаже не причастна. Как поступить в данном случае? От работодателя поступаю угрозы.
, вопрос №4115682, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 23.07.2019