Здравствуйте. Подскажите как быть. Есть деревянный дом, в доме 3 квартиры. У дома три дольщика, у двоих оформленна собственность. Эти двое хотят оформить землю в собственность и продать свои квартиры. Третий уже давно скрывается от уплаты элементов. Судья предлагает сдавать в аренду квартиры тк без третьего собственность не оформить. Есть какой то выход из данной ситуации тк аренда не устраивает?
Здравствуйте, Галина. В соответствии с требованиями части 1 статьи 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
На основании изложенного следует, что продать свои квартиры вы сможете, если будет соблюден порядок преимущественной покупки. С землей сложнее. По земле дополню чуть позже. Есть вопросы? Задавайте.
Что касательно выдела земельного участка, то это можно сделать через суд. Теперь всё. Удачи ВАм