Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подали уведомление на строительство, получили отказ, в связи с обременением участка по санпин, как санитарная зона гаражного общества, которое находится не далеко от нашего снт
В собственности участок в снт. Подали уведомление на строительство, получили отказ, в связи с обременением участка по санпин, как санитарная зона гаражного общества, которое находится не далеко от нашего снт. Вокруг нашего участка все застроено домами. Если председатель напишет нам разрешение на строительство ( на нашем участке, пишу и смешно) где гарантии, что потом не снесут наш дом и сможем ли мы его сдать по окончанию строительства?
Уважаемая Елизавета! Доброго! По уму надо смотреть реестровую/кадастровую выписку по Вашему земельному участку (ЗУ) плюс сам отказ.
В принципе вариантов несколько: или обратиться к тому, кто установил зону за ее уменьшением;
перераспределить ЗУ в порядке ст.11.7 ЗК РФ (как бы «выводим» ЗУ из зоны), далее новое уведомление в порядке ст.51.1 ГрК РФ;
обжаловать отказ в порядке ст.ст.218-223 КАС РФ (гос. пошлина 300,00 руб. — см. ст.333.19 НК РФ).
Надо вникать, так сложно дельно отвечать.
Председатель не уполномочен выдавать разрешение на строительство. Это полномочия администрации муниципального образования. Для того, чтобы дать оценку вашей ситуации необходимо изучить отказ. А вообще один из вариантов — построить дом, изготовить технический план, поставить дом на кадастровый учет. Далее обратиться в суд о признании права собственности на дом (вы собственник земельного участка+есть техплан на дом+дом стоит на кадастровом учете).
Добрый вечер, Елизавета!
Разместите отказ, чтобы понять какие расстояния по СанПиНу и выработать для Вас рекомендации действия.
Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки
Объекты, до которых исчисляется разрыв
Расстояние, м
Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест
10 и менее11-50 51-100 101-300 свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами
10 15 25 35 50
Торцы жилых домов без окон
10 10 15 25 35
5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома,, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков,
То есть не Вы нарушитель, а местная администрация или при выделении участка при создании СНТ или размещения гаража.