Долг за капитальный ремонт при приобретении квартиры

Добрый день.

В случаях приобретения в собственность гражданами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями помещений в многоквартирных домах в период после их включения в региональную программу капитального ремонта (пункт 5 части 2 статьи 153, часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации), — с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме. При этом при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником помещения обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Однако, Вами в договоре предусмотрена оговорка об исполнении обязательства, а следовательно, уплаченную сумму по капитальному ремонту возможно возвратить, для чего необходимо:

1 посмотреть сам Договор купли-продажи, как сформулированы пункты в данной части исполнения обязательства

2. когда был заключен данный Договор