8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Правомерны ли действия администрации в моей ситуации?

В 2012 году я оформил аренду земли под ЛПХ. В течении года я возвел постройки в виде одно этажного маленького 6 на 3 метра домика, зимнего и летнего коровника, и сеновала. Затем меня долгое время не было на месте. Землёй никто не занимался. В 2018 году я пошёл в администрацию чтоб продлить договор аренды. Там меня убедили, что я обязан заплатить за все гда начиная с 2013 года. Я написал сразу за все года заявления но указал уже не ЛПХ, а огородничество. Когда мне пришли квитанции там была сумма как за ЛПХ в связи с чем я пошё опять в администрацию чтоб разобраться. В администрации меня убедили, что на участке оформленном под огородничество неможет быть никаких помтроик и что если я откажусь оплатить эти квитанции они поедут и всё там снесут. Мне пришлось оплать 58000руб. Потом мне дали подписать договора и в них указанно, что участок выделен под ЛПХ хотя заявления на ЛПХ я не писал. Правомерны ли действия администрации в моей ситуации? И если нет то что мне делать?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Первый договор заключался в 2012 году на один год. В 2018 мне сказали написать заявления на каждый год начиная с 2013 и до 2018, дали квитанции и по нынешнему тарифу я их оплатил, затем мне вручили договора на предоставления земли под ЛПХ по одному на каждый год и попросили подписать. В заявлениях я просил чтоб мне эту землю дали так-же в аренду только под огородничество так как с коровами которыми я изначально хотел заниматься ничего не вышло, а огородом и теплицей я занимаюсь. А мне объяснили, что на земля где есть хоть одна постройка (даже если это теплица) не подходит под огородничество, только под ЛПХ.

Уточнение от клиента

Постройки на участке не капитальные, а сколоченные из досок и оббиты металлопрофилем

, Сергей,
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте Сергей.

аренду земли под ЛПХ

Если земельный участок предоставлен под ЛПХ и такой имеет вид разрешенного использования, при этом все отражено в договоре аренды, никакие заявления с указанием огородничество ничего не меняют, т.е. должны соблюдаться условия договора аренды в первую очередь, ведь они не менялись насколько я понял, дополнительных соглашений не заключалось, или все же было? Уточните.

А уже в соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» 

Статья 6. Имущество, используемое для ведения личного подсобного хозяйства

Для ведения личного подсобного хозяйства используются
предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок,
жилой дом,
производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы,
0
0
0
0

Уточнение клиента

Первый договор заключался в 2012 году на один год. В 2018 мне сказали написать заявления на каждый год начиная с 2013 и до 2018, дали квитанции и по нынешнему тарифу я их оплатил, затем мне вручили договора на предоставления земли под ЛПХ по одному на каждый год и попросили подписать. 

Заявления не в счет, главное то, на каких условиях предоставлялся земельный участок именно по договору аренды, если ЛПХ, все постройки там на законных основаниях.

Т.е. выходит все договоры именно по предоставлению для ЛПХ.

 А мне объяснили, что на земля где есть хоть одна постройка (даже если это теплица) не подходит под огородничество, только под ЛПХ. 

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ

 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
 
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
4) огородный земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;

Т.е. в этом отношении действительно разрешено размещать только хозяйственные постройки, не являющихся объектами недвижимости, и которые предназначены только  для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

0
0
0
0

Уточнение клиента

Постройки на участке не капитальные, а сколоченные из досок и оббиты металлопрофилем

В таком случае обратитесь с заявлением чтобы комиссия выехала на место и зафиксировала то, что данные постройки хозяйственные к объектам недвижимости не относятся, предназначены  для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, иное администрация доказать не сможет попросту, если они не являются объектами недвижимости.

Нужно в таком случае это доказать.

ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

0
0
0
0
Олег Чемоданов
Олег Чемоданов
Юрист, г. Урень

Добрый день Сергей!

С 1 января 2019 года запрещена регистрация прав на объекты недвижимости, находящиеся на участках под огородничество. Поэтому нахождение построек на землях ЛПХ допустимо, а на землях огородничества противоречит закону,  следовательно постройки могут признать самовольными и быть снесенными.

0
0
0
0

Размещать некапитальные постройки можно на огородном участке. Чтобы изменить разрешенное использование участка необходимо изучить Правила землепользования и застройки Вашего города. Если в указанной градостроительной зоне огородничество относится к основным видам использования земли, тогда Вы имеете право изменить разрешенное использование участка в следующих случаях:

1) если срок аренды менее 5 лет — с согласия администрации;

2) если срок аренды не менее 5 лет — без согласия администрации, на основании заявления, поданного в МФЦ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Защита прав потребителей
Правомерно ли что штраф назначен в полном размере стоимости билета?
Купила билеты аэрофлота на бизнес класс. опоздала на регистрацию на 2 минуты и в посадке на рейс отказали, дополнительно озвучили, что билеты сгорели. Правомерно ли что штраф назначен в полном размере стоимости билета? Вопрос к юридической службе: 03/03/2024 я не явилась на рейс Москва - Пхукет (билеты класса бизнес), билет был аннулирован без возможности дальнейшего использования или обмена. Прошу, пожалуйста, рассмотреть документ в приложении в контексте ситуации, описанной выше, и дать правовую оценку легитимности 100% штрафа в данной ситуации. Спасибо! Второй вопрос к юридической службе: по билету в приложении я опоздала на рейс на 2 мин, билет был также аннулирован. Вопрос аналогичный заданному в первом письме: насколько, принимая во внимание российское законодательство, легитимен штраф 100% в данной ситуации и в целом» Сообщаем следующее: Ответ: прежде всего необходимо отметить, что в соответствии с действующим законодательством перевозчик (авиакомпания) вправе устанавливать свои правила воздушных перевозок. Так, обратите внимание на то, что Правила применения тарифов, размещенные на официальном сайте ПАО «Аэрофлот» (www.aeroflot.ru), не предусматривают возможность возврата стоимости билетов, приобретенных по тарифу «Бизнес», в случае неявки (опоздания) пассажира на рейс. Действующим законодательством также не предусмотрен возврат стоимости билетов в случае неявки (опоздания) пассажира на рейс. Таким образом, Авиакомпания правомерно не вернула Вам денежные средства за авиабилет. Вышеизложенная позиция подтверждается судебной практикой: Решение мирового судьи Судебного участка No 3 Советского судебного района г. Н. Новгород от 26.03.2019 по Делу No 2-362/2019. Требование: о защите прав потребителей. Решение: в удовлетворении требования отказано.
, вопрос №4060023, Мария, г. Курск
Гражданское право
Вопрос: правомерно ли включение в договор на оказание образовательной услуги по подготовке к экзамену условие об оплате услуг только в случае успешной сдачи обучающимся экзамена?
Вопрос: правомерно ли включение в договор на оказание образовательной услуги по подготовке к экзамену условие об оплате услуг только в случае успешной сдачи обучающимся экзамена? Обучающийся заключил договор с репетитором на подготовку к экзамену по английскому языку Toefl. По условиям договора оплата только после успешной сдачи экзамена. Обучающийся экзамен не сдал и отказывается платить. Репетитор хочет обратиться в суд.
, вопрос №4058773, Елена, г. Москва
600 ₽
Недвижимость
Правомерны ли их действия и требования?
Проживаю в сельской местности, Чернобыльской зоне. Водоснабжение от башни. В сентябре 2023 года обслуживающая организация поменялась. Без уведомления потребителей на сей момент прислали в квитанции пунк Повышающего коэффициента на воду, за последние 6 месяцев. Счётчик на воду отсутствует. До этого, никаких коэффициентов не было. Фирма в категоричной форме требует, установить счётчики на воду, САМОСТОЯТЕЛЬНО. Так как ресурсов и специалистов для установки и обслуживания у них нет. До этого оплачивали холодную воду и летом за полив. Правомерны ли их действия и требования? Каковы наши действия?
, вопрос №4055607, Анна, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Какой порядок действий в моей ситуации?
Добрый день. Нужно ли идти в загс расторгать брак или лучше сразу подать иск в суд. Есть ипотека, которая была приобретена до брака, но часть ипотеки было покрашено уже в браке. Могу ли я претендовать на половину уплаченных денежных средств? Также имеется машина, купленная в браке. Какой порядок действий в моей ситуации?
, вопрос №4055430, Анастасия, г. Москва
Гражданское право
Правомерно ли это и является ли это "вшитой" функцией binance?
Привет. Брокер пишет о необходимости заплатить 13% от суммы вывода с binance. Правомерно ли это и является ли это «вшитой» функцией binance?
, вопрос №4055389, Zhanna, г. Москва
Дата обновления страницы 27.06.2019