Правомерны ли действия администрации в моей ситуации?

Уточнение клиента

Первый договор заключался в 2012 году на один год. В 2018 мне сказали написать заявления на каждый год начиная с 2013 и до 2018, дали квитанции и по нынешнему тарифу я их оплатил, затем мне вручили договора на предоставления земли под ЛПХ по одному на каждый год и попросили подписать. 

Заявления не в счет, главное то, на каких условиях предоставлялся земельный участок именно по договору аренды, если ЛПХ, все постройки там на законных основаниях.

Т.е. выходит все договоры именно по предоставлению для ЛПХ.

 А мне объяснили, что на земля где есть хоть одна постройка (даже если это теплица) не подходит под огородничество, только под ЛПХ. 

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ

 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
 
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
4) огородный земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;

Т.е. в этом отношении действительно разрешено размещать только хозяйственные постройки, не являющихся объектами недвижимости, и которые предназначены только  для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Уточнение клиента

Постройки на участке не капитальные, а сколоченные из досок и оббиты металлопрофилем

В таком случае обратитесь с заявлением чтобы комиссия выехала на место и зафиксировала то, что данные постройки хозяйственные к объектам недвижимости не относятся, предназначены  для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, иное администрация доказать не сможет попросту, если они не являются объектами недвижимости.

Нужно в таком случае это доказать.

ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Размещать некапитальные постройки можно на огородном участке. Чтобы изменить разрешенное использование участка необходимо изучить Правила землепользования и застройки Вашего города. Если в указанной градостроительной зоне огородничество относится к основным видам использования земли, тогда Вы имеете право изменить разрешенное использование участка в следующих случаях:

1) если срок аренды менее 5 лет — с согласия администрации;

2) если срок аренды не менее 5 лет — без согласия администрации, на основании заявления, поданного в МФЦ.