Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли данная земля поделена между собственниками?
Добрый день! Купили квартиру в мкд. На данный момент земля на которой построен дом до 2025 года находится в аренде у застройщика. Собственниками земли являются 3 ИП. Арендная плата за земельный участок - 15 млн рублей в месяц. Кто будет платить аренду после 25 года? Земля после постановки на учёт квартиры будет разделена между собственниками квартир?
Здравствуйте, Марина! После регистрации права собственности на квартиру у собственника квартиры бесплатно возникает право долевой собственности на земельный участок, на котором находится многоквартирный дом (п.5 ст.16 закона от 29.12.2014 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»). В части непереданных квартир одним из сособственников участка остаётся муниципальное образование до регистрации права собственности на все квартиры в доме. Застройщик в данном случае должен позаботиться о расторжении договора аренды с администрацией, чтобы не платить арендную плату за землю, которой он уже фактически не пользуется.
Да, это точно. Доля в праве собственности у собственника квартиры в новостройке возникает автоматически в силу закона с момента регистрации права на квартиру. Если Вам помог ответ, то нажмите плюсик.