Придомовая территория

Наш многоквартирный дом имеет пристройку, магазин "Магнит". Земельный участок оформлен в общедолевую собственность.

Раньше, по плану застройки, перед магазином существовал межквартальный проезд. Несколько лет назад этот проезд был закрыт, сделана разгрузка для магазина. Теперь весь поток транспорта к трем домам проходит через наш двор.

Соственники дома на общем собрании приняли решение восстановить межквартальный проезд, о чем было отправлено уведомление руководству магазина. Мы убрали блоки, перегораживающие дорогу и несколько бордюрных камней мешавших проезду машин. Но руководство магазина без согласования с собственниками опять закрыло межквартальный проезд и опять все машины едут через наш двор.

Разгрузка грузовых машин магазина осуществляется прямо под окнами жилого дома, ширина отмостки и газончика составляет всего 1 метр.

1. Какие действия мы должны предпринять, чтобы магазин восстановил межквартальный проезд?

2.Существует ли охранная зона перед многоквартирным домом, ближе которой не может проходить дорога или осуществляться разгрузка?