Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обнаружились существенные ошибки в договоре субаренды после подписания. Что делать?
Между ИП "А" и ИП "Л" был заключен договор №1 аренды (субаренды) нежилого помещения.
ИП "А" распоряжается помещением на основании договора аренды №2 между ИП "А" и ЮЛ "З".
При этом в договоре №1 допущены существенные ошибки - в частности
- указано, что помещением ИП "А" распоряжается на основании договора аренды не с ЮЛ "З", а с ЮЛ "П" (другая компания), также указан другой номер договора, другой номер номера записи регистрации собственности и т.п.
Как правильно поступить с этим договором? можно просто сторонам собраться вместе, взять обе копии и пустить в Шреддер? И затем заключить новый договор от той же даты с тем же номером?
или надо как-то его расторгать допсоглашением?
госрегистрацию договор не проходил
Здравствуйте, Александр.
Да, вы можете уничтожить обе версии Договора и заключить новый Договор, которым распространить его действие на прошлые отношения сторон, если есть согласие между сторонами.
Гражданский кодекс
Статья 425. Действие договора
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
Расторгать его не требуется.
Либо, как вариант, внести в него необходимые изменения Доп.соглашением.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день.
Любой вариант подойдёт — можете заново перезаключить договор, можно дополнительным соглашением внести в него изменения, статья 450 Гражданского кодекса РФ. Любой вариант будет соответствовать действующему законодательству.
Если договор аренды (субаренды) заключён сроком до 1 года, то его регистрировать не нужно.