На нашем сайте используются cookie-файлы, в том числе сервисов веб-аналитики Яндекс.Метрика. Подробнее в Политике в области обработки и защиты персональных данных и Согласии на обработку персональных данных при помощи cookie-файлов.

8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Несовпадение вида земли по документам при сделке купли-продажи

Собираемся приобрести участок. В свежей выписке егрн указано, что это земли населенных пунктов для садоводства. В документе о праве собственности нынешнего владельца, что это земли сельскохозяйственных. Правомерна ли будет сделка? Какая категория земли будет указана в нашем документе на землю после его приобретения? Необходимо ли просить нынешнего собственника заменить документы о праве собственности на новые с актуальным назначением земли?

, Нина, г. Екатеринбург

Здравствуйте.

Под «документом о праве собственности» имеется ввиду Свидетельство о праве собственности на недвижимость?

Необходимо ли просить нынешнего собственника заменить документы о праве собственности на новые с актуальным назначением земли?
С 2015 года Свидетельство о праве собственности не выдается и не заменяется на другое Свидетельство, документом подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРН.

Какая категория земли будет указана в нашем документе на землю после его приобретения?

Категория после приобретения участка не должна измениться.

Предположу, что после получения «документа о праве собственности» границы ближайшего населенного пункта были установлены или изменены и участок который рассматриваете для приобретения вошел в границы данного населенного пункта, поэтому категория изменилась.

1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Как лучше переоформить собственность - дарственная, купля продажа, подойдут ли ксерокопии, а если нет, то как восстановить оригинальные документы
Здравствуйте. Плохо ходячая бабушка, 90 лет(но в адекватно уме, на что ещё есть действующая справка) хочет оформить на меня свой гараж. Она единственная собственница, гараж приватизирован. Проблема в том, что оригинальные документы на него находятся у моей мамы, с этой семьёй мы не общаемся и вряд ли будем. В гаражом кооперативе сказали что у них есть только ксерокопии. Как лучше переоформить собственность - дарственная, купля продажа, подойдут ли ксерокопии, а если нет, то как восстановить оригинальные документы. Госуслуг у бабушки нет.
, вопрос №5068265, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Что делать, если покупатель не отдает оригинал правоустанавливающего документа после сделки?
После сделки купли-продажи доли в квартире у нотариуса мать (покупатель) забрала правоустанавливающий документ (договор дарения доли в квартире) у сына (продавца) и отказывается отдавать, ссылаясь на то что остальные 2 оригинала она потеряла и это единственный оригинал (там еще 1/3 доли подарена другому сыну), на предложение тут же сделать копию договора дарения и заверить ее у нотариуса она тоже отказалась, подскажите как быть в этом случае?
, вопрос №5067982, Сергей, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Нотариус отказывает в сделке из-за оконченного исполнительного производства: что делать?
здравствуйте. Нотариус отказывает о проведении сделки по купле продаже квартиры из-за записи на сайте фссп о оконченном исполнительном производстве. Арестов квартиры в егрн нет.
, вопрос №5066027, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи недвижимости до регистрации из-за тараканов?
Здравствуйте оформили куплю -продажи ,но факта регистрации еще не было ,покупатель увидел тараканов ,требует расторгнуть сделку
, вопрос №5065293, Гуля Гусейнова, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Является ли запись об отсутствии согласия супруга ограничением при продаже дома наследником?
Мать после смерти отца продала дом сыну. В права наследства она вступала, дом официально не оформилав собственность. В реестре стоит отметка: на государственную регистрацию сделки, прав, ограничения прав не представлено согласие супруга, необходимое в силу статьи 33 ФЗ от 29.12.1995 № 223 «Семейный кодекс РФ». Сын хочет продать дом, является данная запись ограничением в регистрации сделки купли-продажи? Отец умер в 2019 г. Дом продан в 2025 г. Отец не был прописан в данном доме. Мать и отец были в браке. Дом купили в 2017 г.
, вопрос №5062295, С, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.06.2019