Несовпадение вида земли по документам при сделке купли-продажи

Собираемся приобрести участок. В свежей выписке егрн указано, что это земли населенных пунктов для садоводства. В документе о праве собственности нынешнего владельца, что это земли сельскохозяйственных. Правомерна ли будет сделка? Какая категория земли будет указана в нашем документе на землю после его приобретения? Необходимо ли просить нынешнего собственника заменить документы о праве собственности на новые с актуальным назначением земли?

03 июня 2019, 21:34, Нина, г. Екатеринбург

Станислав Макеев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Под «документом о праве собственности» имеется ввиду Свидетельство о праве собственности на недвижимость?

Необходимо ли просить нынешнего собственника заменить документы о праве собственности на новые с актуальным назначением земли?

С 2015 года Свидетельство о праве собственности не выдается и не заменяется на другое Свидетельство, документом подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРН.

Какая категория земли будет указана в нашем документе на землю после его приобретения?

Категория после приобретения участка не должна измениться.

Предположу, что после получения «документа о праве собственности» границы ближайшего населенного пункта были установлены или изменены и участок который рассматриваете для приобретения вошел в границы данного населенного пункта, поэтому категория изменилась.

03 июня 2019, 22:44

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Евгений Имангулов

Юрист, г. Екатеринбург

Сделка будет правомерна.
Верьте тому. что указано в выписке.

04 июня 2019, 15:00

Похожие вопросы

Автомобильное право

Продал автамобиль в графе покупателя договоре купле продажи указали документы вид на жительство договор законен

09 июня, 22:22, вопрос №4977742, Наталья, с/п. Архангельское

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Вопрос по поводу сделки с землями СХН Ситуация следующая, была подана на регистрацию сделка купли-продажи

Вопрос по поводу сделки с землями СХН Ситуация следующая, была подана на регистрацию сделка купли-продажи земельного участка сельхозназначения, по результатам рассмотрения пришел ответ что сделка признана ничтожной т.к. не был уведомлен территориальный орган управления который согласно 101 ФЗ об обороте земель СХН. Вопрос если передача прав собственности осуществляется путем договора дарения а не купли продажи данная процедура не является обязательным т.е. можно осуществить сделку без уведомления территориального органа власти Регион московская область.

09 июня, 11:45, вопрос №4977281, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

В марте я с братом зключил договор купли продажи здания -склад в тамбовской обл.Старое здание в поле

Здравствуйте. В марте я с братом зключил договор купли продажи здания -склад в тамбовской обл.Старое здание в поле. цена 200 тыс. кадастровая стоимость 2,5 млн. руб. Брат его получил по решению суда 4 года назад. Оказалось, что нужно будет ему заплатить порядка 250 тыс. налог-ндфл. Можно ли отменить сделку по обоюдному согласию или как другим способом избежать большой налог?

08 июня, 13:23, вопрос №4976586, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте. Про покупки квартиры под маткапитал у продавца в выписке егрн 29.4, а в договоре купли-продажи 31,4. Может

Здравствуйте. Про покупки квартиры под маткапитал у продавца в выписке егрн 29.4, а в договоре купли-продажи 31,4. Может ли банк не пропустить сделку и чем это чревато?

04 июня, 08:04, вопрос №4973600, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Оформили сделку купли-продажи дачного участка с домом через депозит нотариуса

Здравствуйте! Оформили сделку купли-продажи дачного участка с домом через депозит нотариуса. Я продавец, деньги за положенные 3 дня мне не пришли, были отправлены покупателем в день сделки 26 мая на депозит нотариуса. НОТАРИУС утверждает, что перевела эту сумму после получения документов на покупателя 29 мая. Сегодня, 2 июня, деньги нами не получены через сбербанк, потому что не пришли на счет. Вопрос, как правомерно дальше нам поступить. Нотариус должен разыскивать наши деньги, т.е. подавать в розыск или мы?

02 июня, 21:50, вопрос №4972401, Наташа, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.