Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен
Какие действия необходимо предпринять для восстановления доступа провайдера к общему имуществу собственников жилья и какие для этого нужны документы
Заключил договор с провайдером. Через месяц работы УК запретила провайдеру доступ к оборудованию и обесточило его. В связи с этим Провайдер не может предоставлять мне услуги. На собрании собственников вопрос по запуску каких-либо поставщиков услуг связи не поднимался. То есть УК прекратила доступ к оборудованию провайдера по своей инициативе. Вопрос: какие действия необходимо предпринять для восстановления доступа провайдера к общему имуществу собственников жилья и какие для этого нужны документы.
Вопрос о предоставлении провайдеру в пользование общего имущества собственников МКД вправе решать общее собрание собственников помещений МКД, то есть нужно организовать данное собрание и в повестку дня включить данный вопрос.
ст. 44, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
За такое решение должно проголосовать не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников помещений МКД
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением… предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2,2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Можете обратиться в чат для подготовки извещения о проведении собрания, бюллетеней голосования и протокола общего собрания.
Однако в решении данного вопроса не меньше Вас заинтересован и провайдер, можно обратиться к нему для помощи в организации собрания.
0
0
0
0
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
В этой истории также фигурирует договор между провайдером и УК на предоставление неких услуг, взамен которых УК обязуется предоставить доступ к общему имуществу. Однако в протоколах собраний собственников ничего подобного нет. Необходимо ли при составлении жалобы в УК и другие инстанции запрашивать от провайдера официальную причину прекращения предоставления услуги связи?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
какие действия необходимо предпринять для восстановления доступа провайдера к общему имуществу собственников жилья и какие для этого нужны документы.
Дмитрий
надо проводить собрание собственников по этому вопросу и решать этот вопрос на голосовании, включив вопрос в повестку дня. Поскольку имущество МКД является общим, то без собрания и соответствующего протокола доступ провайдер не получит. Порядок проведения собрания собственников МКД указан в ст. 45 ЖК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/
Здравствуйте. Я бы рекомендовал обратиться в УК с запросом, на каком основании Вашему провайдеру ограничивается доступ в здание, а Вам — право выбора того провайдера, к которому Вы хотите подключиться. В этом запросе есть смысл сразу обратиться с требованием о прекращении нарушения Ваших прав этим ограничением.
Однако Вам следует учесть, что ВС РФ рассматривая подобное дело встал на сторону управляющей компании указав, что
в ситуациях с заключением договоров с операторами связи на использование общего имущества МКД управляющая организация выступает как несамостоятельный хозяйствующий субъект и действует согласно решениям общего собрания собственников МКД. Если по данному вопросу решение на ОСС не принималось, управляющая организация вправе отказать оператору связи в доступе к ОИ МКД и это действие не трактуется как нарушение № 135-ФЗ. А абонентские договоры с собственниками помещений МКД не дают оператору связи права использовать общее имущество собственников помещений в МКД без решения общего собрания.
Я правильно понимаю, что в данном случае договор УК с провайдером юридически ничтожен, поскольку была нарушена процедура предоставления доступа к ОИ? Можно ли прекратить в таком случае деятельность остальных провайдеров в ЖК, поскольку вопрос об их присутствии также не поднимался на ОСС?
Был куплен дизельный ДВС для автомобиля. Прибыл ненадлежащего качества. Сертифицированный специалист заключил, что двигатель не подлежит эксплуатации. В каком порядке заключить возврат и какие документы нужны для этого?
, вопрос №4975808, Владислав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! В браке 20 лет. Всё имущество купленное во время брака оформлено на меня. Супруг хочет оформить дарственную своей доли мне. Нужно ли определять супружескую долю для этого или достаточно того, что всё куплено в момент брака и автоматически делится пополам? И какие документы нужны для этой процедуры (чтобы с полным пакетом идти к нотариусу)? Спасибо
, вопрос №4973815, Татьяна, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Насколько правомерны действия УК устанавливать тарифы для доступа на крышу ТОЛЬКО ДЛЯ ПОСЛЕДНЕГО ЭТАЖА для установки кондиционера на крышу? согласно Постановлению правительства РФ ОТ 13.08.2006
#491 (ред. От 37.03.2023) в требованиях к содержанию общего имущества п. 17. гласит: собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.согласно этого же постановления в определении состава общего состава и имущества, кровля, технические этажи и т.д. входят в общее имущество. Но УК интерпретирует это следующим образом: Место установки внешнего блока - техническое помещение вентиляционной шахты, кровля. Доступ в данное помещение ограничен, поскольку является техническим и аналогично подвалу (техподполье). Таким образом, перед посещением такого помещения, необходимо получить разрешение от Управляющей компании.
Кровля и технический балкон в соответствии с проектной документацией является техническим объектом, в котором размещено оборудование, являющиеся источником повышенной опасности. Принимая во внимание вышеуказанное, а также необходимость для ряда собственников помещений в использовании общего имущества по назначению,
BO
избежание несчастных случаев, управляющей компанией "ПИК-Комфорт" организована процедура получения доступа к техническим объектам (кровля, технический балкон) и монтажу необходимого оборудования. Данная процедура предусматривает рассмотрение проекта монтажа оборудования на предмет соответствия техническим условиям, а также организация сопровождения сотрудником
эксплуатирующей организации владельца квартиры на место с устной консультацией по правильной установке оборудования и соблюдению требований техники безопасности.
Оказание вышеуказанной услуги производится по запросу собственника квартиры в МКД и оказывается сверх тех услуг, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, и поэтому вправе предоставляться Управляющей компанией на возмездной основе.
Причем тариф каждый год растет почти на 50%. В прошлом году доступ (разовый) был 3,000 рублей, в этом году уже 5,000 рублей. Получается они могут установить тариф в 50,000 рублей и это коммерческая тайна с их слов как формируется цена. При этом никто не сопровождает установщика кондиционеров. Они просто выдают ему ключ.
Куда можно обратиться с данной проблемой (чтоб предоставляли доступ на крышу свободно), т.к. за каждое обслуживание кондиционера цена слишком высока и это касается только последних этажей. Со 2 по 31 этаж монтаж кондиционеров производится с окна и никто ни за что не платит и это считается безопасным.
, вопрос №4972945, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Гражданка Украины, ранее был вид на жительство. Родилась в Белоруссии и училась в Витебске. На данный момент, вернулась в Россию, так как мама и папа после операции. У папы ампутированны обе ноги, он лежачий. Мама тоже не ходит, операция на тазобедренном. Необходим уход. Подала документы на гражданство, но пришел отказ и уведомление, что необходимо покинуть страну в течении 2 недель. Можно ли обжаловать отказ? Какие действия можно предпринять?
, вопрос №4968680, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можете обратиться в чат для подготовки извещения о проведении собрания, бюллетеней голосования и протокола общего собрания.
Однако в решении данного вопроса не меньше Вас заинтересован и провайдер, можно обратиться к нему для помощи в организации собрания.
В этой истории также фигурирует договор между провайдером и УК на предоставление неких услуг, взамен которых УК обязуется предоставить доступ к общему имуществу. Однако в протоколах собраний собственников ничего подобного нет. Необходимо ли при составлении жалобы в УК и другие инстанции запрашивать от провайдера официальную причину прекращения предоставления услуги связи?