Сестра не в состоянии платить ЖКУ, как доказать непроживание в квартире и заставить сестру продать?

Question

Здравствуйте! Два года назад после смерти матери я стал собственником квартиры в долях со своей родной сестрой.1/2 Квартиры принадлежит мне и 1/2 соответственно сестре.В квартире я давно не живу,ушёл когда женился.Сестра же,наоборот,когда развелась переехала жить к маме со своим сыном.В её планах было досмотреть маму и получить эту квартиру...Но судьба распорядилась по-другому-наследство поделилось поровну. Сейчас в квартире проживает сестра,её уже взрослый сын и уже его семья(жена и ребёнок).Я в свою очередь никак не препятствовал такому проживанию,никак не обозначал и не выделял свою часть в квартире.Между нами была лишь словесная договорённость о продаже совместной квартиры в ближайшее время,чем якобы и занимается моя сестра.. Спустя более,чем два года дела с продажей никак не продвинулись,да и думаю,что никаких движений по продаже вообще и не было.Более того,отношения с сестрой и её детьми у меня совсем разладились,что выражается в ее полном нежелании обсуждать со мной раздел квартиры.При этом никто из них не работает и долг по коммунальным платежам растёт в геометрической прогрессии!!Случайно решил взять в МФЦ распечатку платежей и ужаснулся-долг уже более 100тыс.рублей!!Подозреваю,что они хотят повесить на меня коммуналку... Скажите,как грамотно поступить в такой ситуации?Как доказать своё непроживание в этой квартире?И как заставить сестру продать совместную недвижимость,если она даже не в состоянии платить за неё?

Елена Загорская · Accepted Answer

Здравствуйте, Владимир! Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности. В ст. 155 ЖК РФ говорится о том, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия. Несмотря на то, что вы не проживаете и не прописаны в квартире, вы обязаны вносить плату за содержание жилья пропорционально принадлежащей вам доле, т.е. 1/2, и коммунальные услуги, уровень потребления которых не зависит от вашего проживания в принадлежащем вам помещении, например, за отопление вы обязаны платить, за воду нет. Для того, чтобы управляющая организация не взыскала с вас задолженность и не начислила пеню, вам необходимо написать заявление о разделении счетов, заплатить 1/2 задолженности, написать заявление перерасчете коммунальных услуг (воды, электричества, водоотведения и пр.) по вашему счету в связи с тем, что вы в данной квартире не проживаете.

Бесплатная консультация юриста

Сестра не в состоянии платить ЖКУ, как доказать непроживание в квартире и заставить сестру продать?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?