Добрый вечер! Сын является собственником квартиры, в которой прописана и проживаю я, мама. Квартира приобреталась в браке. Сын прописан и проживает с семьей в другой квартире. На семейном совете было принято решение оформить 1/2 долю квартиры на меня.
Требуется ли при этом согласие супруги сына на дарение доли квартиры заверять нотариально (форма сделки будет простая письменная)?
Здравствуйте, Татьяна! В соответствии с Семейным кодексом РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Таким образом, даже если договор дарения будет составлен в простой письменной форме, согласие супруга все равно должно быть нотариальным.
Здравствуйте!
Для совершение сделки с долей в праве собственности недвижимого имущества необходима нотариальная форма сделки, то есть договор дарения должен быть нотариальным. Так как квартира была нажита во время брака, то должно быть нотариальное согласие другого супруга на отчуждение доли в квартире, иначе Росреестр не зарегистрирует переход права собственности на Вас.
СК РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Добрый день, Татьяна! В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Кроме того, сделка по отчуждению доли квартиры должна быть нотариально удостоверена.
Таким, образом, заключить договор в простой письменной форме у Вас не получится. При этом согласие супруги продавца должно быть нотариально удостоверено. Удачи Вам.
