8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможна ли сделка с участком без межевания?

Хочу купить садовый участок с домиком. Это наследство продавца. Есть документы на участок (кадастровый номер) на публичной карте находит но не отображает границ. В выписке ЕГРН в разделе 1 особые отметки написано: Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют. Вопрос: без межевания возможна сделка? На сколько проблематично после покупки новому хозяину сделать самому межевой план? Как правильно поступить?

У продавца есть межевой план от 2016 года. Но по каким то причинам его во время не отдали в ЕГРН. Возможно необходима сверка или заказывать новое межевание?

Показать полностью
  • IMG-20190428-WA0005
    .jpg
  • IMG-20190428-WA0006
    .jpg
  • IMG-20190428-WA0007
    .jpg
, Тимофей, г. Кемерово
Александр Перилов
Александр Перилов
Юрист, г. Владимир

Добрый вечер Тимофей.

Купить земельный участок без установленных границ Вы можете, никаких ограничений в законе на настоящий момент нет. Другое дело, что покупая не межованный участок, вы по сути просто верите продавцу, который указал Вам на его участок и границы и сказал, что это мой. В последующем возможен спор с соседями. Я бы Вам посоветовал попросить продавца перед продажей сделать межеванияи не покупать участок без установленных на местности границ.

Удачи

1
0
1
0
Тимофей
Тимофей
Клиент, г. Кемерово

У продавца есть межевой план от 2016 года. Но по каким то причинам его во время не отдали в ЕГРН. Надо ли делать новый?

Обратитесь к кадастровому инженеру, которые его подготовил. Он Вам точно подскажет, нужно ли делать новый или возможно использовать старый.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Возможна ли переквалификация договора в случае, если работодатель отказывается от очередного продления?
Добрый день Насколько законно заключение срочного трудового договора в ситуациях, не предусмотренных ст.59 ТК?Возможна ли переквалификация договора в случае, если работодатель отказывается от очередного продления?
, вопрос №4099506, Екатерина, г. Магнитогорск
Нотариат
Мог ли он как то перепроверить информацию на момент совершения сделки?
Здравствуйте! Купила квартиру, сделка совершена была нотариально. Продавец при этом предоставил по квартирную карточку с одним прописанным человеком в квартире. После совершения сделки оказалось, что по факту прописано двое, просто в карточке это не указали (умышленно, скорее всего). Через полгода заводится уголовное, в далее гражданское дело на лиц, продавших мне квартиру. Оказалось, что они подпоили бывшего владельца и незаконным путем переоформили недвижимость. Квартира по итогу возвращена предыдущему владельцу, а я без денег и недвижимости продолжаю походы по судам. Вопрос: нотариус в договор занес информацию не соответсвующую действительности. Я купила на тот момент квартиру с двумя прописанными лицами. Какую ответственность несет нотариус? Мог ли он как то перепроверить информацию на момент совершения сделки?
, вопрос №4099396, Арина, г. Бодайбо
Предпринимательское право
Можно ли произвести зачет взаимных требований и возможен ли такой вариант
Добрый день! Находясь за рубежом могу ли я дать займ в валюте гражданину РФ который находится за рубежом более 180 дней. Находясь в РФ этот же гражданин дает мне займ в рублях. Можно ли произвести зачет взаимных требований и возможен ли такой вариант. Займ в валюте будет передавать через расчетный счет третьего лица.
, вопрос №4098704, Svetta, г. Москва
Предпринимательское право
Сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется
Добрый день! В ООО "Альма" есть 5 участников, один из них - Иванов с долей 10 %. Иванов также является генеральным директором этого ООО "Альма". ООО "Альма" заключает крупную сделку, есть ли тут заинтересованность Иванова только потому, что он и участник общества и его генеральный директор? Интересов во второй компании, являющейся стороной договора у него нет, но есть пункт закона об ООО "1. Сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется единоличного исполнительного органа, (...) Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, (....): занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной,(...) в сделке такого юридического лица."
, вопрос №4098445, Inna, г. Москва
Земельное право
Нужно ли будет продавцу платить подоходный налог с данной сделки?
Добрый день! Покупаю участок в СНТ, продавец оформляла на себя участок по договору приватизации в 2016г, кадастровая стоимость 465000р - она же стоимость по ДКП. Нужно ли будет продавцу платить подоходный налог с данной сделки?
, вопрос №4098169, Мила, г. Москва
Дата обновления страницы 02.05.2019