Оспаривание иска за незаконную постановку на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий

Question

Ипотечное агентство Югры обратилось в суд с иском о признании незаконной моей постановки на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, в связи с тем, что при постановке я скрыла информацию о наличии жилого дома в Омской области. Действительно по списку документов, была обязанность о предоставлении сведений из БТИ Сургута и из рег.палаты Ханты-Мансийского автономного округа. Из других регионов сведения не запрашивались. Спустя 8 лет подошла очередь выплаты субсидии и ипотечное агентство делает запрос и обнаруживает этот дом. Отказывает в выплате субсидии и требует возврат компенсации процентной ставки. Дом этот приобретался по переезду из Казахстана в Россию, мне было 16 лет и у меня у одной из семьи был российский паспорт. Я всего этого не помню, подозреваю, что и к нотариусу меня не возили. О том, что я собственник дома, в котором я никогда не жила, узнала когда мой отец попросил дать доверенность на продажу в 2014 году. Мой вопрос в следующем, могу ли я оспаривать иск на том основании, что я не скрывала ничего намеренно? Исковая давность судами не принимается, т.к. ипотечное агентство говорит, что узнала о том, что их права нарушены с момента запроса в росреестр перед предполагаемой выплатой субсидии (2018 г.) (я изучила всю судебную практику отказов из-за жилья в другом регионе.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Юлия. Заявляйте письменно о пропуске срока исковой давности, они были обязаны запросить сведения из Росреестра. Исковая давность применяется по каждому платежу Вам в возмещение процентной ставки. Гражданский кодекс Статья 199. Применение исковой давности 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Суд будет обязан обосновать отказ в применении срока исковой давности. Вам отбиться от иска по указанному основанию не получится. Исходя из норм Жилищного кодекса РФ Вы обязаны доказать отсутствие жилых помещения на праве собственности и на праве постоянного пользования на территории России. Как вариант, заключить мировое соглашение о частичном признании Вами иска за исключением периода 3 года, до подачи ими иска. С уважением! Г.А. Кураев

Владимир Балашов · Answer

Здравствуйте какое то странное обоснование исковой давности — то есть у вас договор соц найма как указывал коллега, а узнали они только из за выписки росреестра? как то не логично по гк, да- срок начинает течь- с момента когда они узнали Статья 200. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. но почему ваша ситуация им не была известна ранее — не понятно. Мой вопрос в следующем, могу ли я оспаривать иск на том основании, что я не скрывала ничего намеренно? Юлия то что ничего не скрывали вы- в общем то не меняет ситуацию, но вот с их стороны можно поставить вопрос о злоупотреблении правом по ст 10 гк Из других регионов сведения не запрашивались Юлия вот об этом момент если- что просили то им вы и дали, но тут на самом деле шансы на победу маленькие, вот момент со сроком давности разве что…

Екатерина Довгопол · Answer

Добрый день, Юлия. Выскажу свое мнение на довольно сложную, на самом деле, ситуацию. Для начала хотела бы Вас попросить выложить текст трехстороннего соглашения. Дело в том, что поскольку оспариваемое соглашение от 16.08.2011 г. является трехсторонним, то при применении последствий недействительности сделки интересы третьей стороны — банка также должны быть учтены (но в иске этого нет). При этом в иске фактически просят применить одностороннюю реституцию. Также надо учитывать, что поскольку сделка была заключена в 2011 г., то должна применяться старая редакция ст. 179 ГК РФ (до принятия ФЗ от 07.05.2013 N 100-ФЗ), но это истец не учел. Кроме того, как я уже указывала, в иске фактически просят применить одностороннюю реституцию, что можно оспорить. Постараюсь найти судебную практику в Вашу пользу и дополню свой ответ чуть позже.