Что делать, если УК отказывается сделать качественный текущий ремонт в доме?

Здравствуйте! Проблема касается УК. Хотелось бы в нашей хрущевке, которой уже 50 лет сделать качественный текущий ремонт (заменить окна в подъездах, плитку на межэтажных площадках, входные двери и качественно оштукатурить и покрасить стены). УК не идет на это мотивируя тем, что много в доме должников и если не прошло со времени прошлого текущего ремонта 3 года, ремонт в подъезде делаться не будет. На все вопросы отвечают-если что-то не устраивает — собирайте собрание-отказывайтесь от наших услуг. Но я так понимаю, если мы поменяем компанию, то все средства, которые уже  мы оплатили по квитанциям за текущий ремонт мы уже не сможем использовать и эти средства останутся у УК? Что в таком случае делать?