В квартире было 3 собственника, доля каждого собственника была по 1/3. На данный момент родился ребенок и собственность в квартире разделилась по 1/4 на каждого собственника. Лицевые счета на оплату коммунальных платежей были разделены на 3 лицевых счета. Как внести (изменить) долю с 1/3 на 1/4 в лицевой счет?
Нужно ли согласие всех собственников?
Четыре собственника с долей по 1/4. Нужно ли согласие собственников на изменение одним из собственников в лицевом счете 1/4 доли на оплату коммунальных платежей вместо предыдущих 1/3 для уменьшения оплаты за коммунальные услуги. Обратились в УК, сказали что нужно согласие всех собственников для изменения доли собственности для внесения в лицевой счет?
Добрый день Оксана!
При рождении ребенка автоматически доля квартиры им не приобретается. Приобретение доли регулируется нормами статьи 250 Гражданского кодекса «Преимущественное право покупки» и пунктов 1, 2 статьи 253 Гражданского кодекса по которым: «участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом».
При этом, при отчуждении доли сособственником по договору дарения, согласия других сособственников не требуется.
Разделение лицевых счетов производится между сособственниками квартиры по соглашению между ними либо через суд.
Да, необходимо согласие всех сособственников.