Долг по ЖКХ на квартиру по наследству

Уважаемая Алла! Согласно ст. 196 ГК РФ:

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Вы вправе возражать против исчисления задолженности за срок более чем в 3 года, а в случае обращения с иском в суд, вправе заявить судуд ходатайство о применении срока давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

Оплата текущих платежей при неоплате задолженности -не является признанием долга, поэтому, чтобы не увеличивать долги, текущие платежи по ЖКХ оплачивайте.

Здравствуйте. 

1. Есть ли возможность как-то сократить сумму этой задолженности?

Алла

Пока Вы не собственник, нет. 

2. Если я начну оплачивать ежемесячные платежки, не будет ли это считаться автоматическим согласием с суммой задолженности и лишним поводом обязать меня выплатить ее полностью?

Алла

не будет. Прервётся срок исковой давности. Ст. 203 ГК РФ

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

3. Может быть, есть какой-то оптимальный алгоритм действий в таком случае? Что делать в первую очередь, чего не делать, с чем подождать?

Алла

не советую пока что платить. Может быть там и сроки исковой давности уже все давно вышли. по общему правилу они составляют 3 года. Ст. 200 ГК РФ

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

когда они заявят в суд — тогда Вы можете заявить о применении срока исковой давности. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 г. Москва «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»

Названный срок применяется судом по заявлению стороны в споре. Вместе с тем истцу не может быть отказано в защите права, если до истечения десятилетнего срока имело место обращение в суд в установленном порядке или обязанным лицом совершены действия, свидетельствующие о признании долга.

По итогу советую пока ничего не платить. Кроме того, если Вы не единственный наследник, то и остальные наследники также будут отвечать. Так что платить Вам пока что рано. Для начала надо разобраться с задолженностью, вступить в наследство и потом уже разбираться с остальными наследниками.

Здравствуйте, Алла!

1. Есть ли возможность как-то сократить сумму этой задолженности?

Алла

поскольку в случае принятия наследства к Вам перейдет и долг наследодателя (ст.1175 ГК), то Вы можете на тех же основаниях, что и мог бы наследодатель оспаривать задолженность, например ее расчет и т.п.

2. Если я начну оплачивать ежемесячные платежки, не будет ли это считаться автоматическим согласием с суммой задолженности и лишним поводом обязать меня выплатить ее полностью?

Алла

нет, конечно. это может служить доказательством фактического принятия Вами наследства (ст.1153 ГК).

3. Может быть, есть какой-то оптимальный алгоритм действий в таком случае? Что делать в первую очередь, чего не делать, с чем подождать?

Алла

если Вы принимаете наследства, то при отсутствии у Вас финансовых проблем и согласии с суммой задолженности особого смысла тянуть с погашением задолженности не вижу.

для начала стоит провеерить правильность расчета задолженности, установить не прошел ли срок давности по ней (для каждого ежемесячного платежа он исчисляется отдельно и затем уже принимать решение.

1. Есть ли возможность как-то сократить сумму этой задолженности?

Алла

Да, возможность сократить долг при правильном подходе к этой проблеме есть.

2. Если я начну оплачивать ежемесячные платежки, не будет ли это считаться автоматическим согласием с суммой задолженности и лишним поводом обязать меня выплатить ее полностью?

Алла

При оплате нужно указывать за какой месяц и год вы платите сумму, в этом случае данная сумма не будет распределена произвольно на задолженность. 

п. 32 Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1

 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).