Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен
Изменение доли или требование денег за договор купли-продажи недвижимости
в 2014 году по договору КП куплен з/у в долевую собственность по 1/2 на двоих. согласно платежного поручения оплата произведена на 95% одним из собственников, свидетельства о праве собственности выданы по 1/2 на каждого в соответствие с договором КП. Имеет ли собственник с бОльшим вложением требовать компенсации от второго за "неоплаченную" долю или соответственно "вложениям" изменить долю? срок исковой давности?
договором КП. Имеет ли собственник с бОльшим вложением требовать компенсации от второго за «неоплаченную» долю или соответственно «вложениям» изменить долю? срок исковой давности?
Иван
Кем друг другу приходится собственники? Каким образом указана оплата в договоре? Возможно попробовать применить ст. 1102 ГК РФ, если люди посторонние друг другу:
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Но от Вас нужна более подробная информация, чтобы дать Вам более развернутый и точный ответ.
Если не сложно прикрепите договор сюда, можно без персональных данных.
На первый взгляд срок исковой давности для взыскания неосновательного обогащения по ст. 1102 ГК РФуже скорее всего прошел.
Если в самом договоре не расписано, кто из покупателей сколько оплачивает продавцу, а написана общая сумма за земельный участок, то на мой взгляд оснований для взыскания денег со второго покупателя у первого просто нет.
Стороны договорились о приобретении участка в долевую собственность и определили размер долей. Но это не означает, что они договорились внести равные денежные суммы.
Согласно п.1. ст.200 ГК РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Срок исковой давности тут начал течь в день перечисления денег на счет продавца. Общий срок исковой давности установленный ст.196 ГК РФ в 3 года в любом случае уже истек.
Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру за материнский капитал часть денег будет с материнского капитала, а часть денег наличными. Без использования ипотеки. Ребёнку уже есть три года. Подскажите нужно ли договор купли-продажи заверять нотариусом? Или просто обычный договор можно составить.
Оформлять планирую на себя, а уже потом выделять доли детям и супругу.
, вопрос №4977350, Ксения, г. Магнитогорск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. В марте я с братом зключил договор купли продажи здания -склад в тамбовской обл.Старое здание в поле. цена 200 тыс. кадастровая стоимость 2,5 млн. руб. Брат его получил по решению суда 4 года назад. Оказалось, что нужно будет ему заплатить порядка 250 тыс. налог-ндфл. Можно ли отменить сделку по обоюдному согласию или как другим способом избежать большой налог?
, вопрос №4976586, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! После смерти мужа я и моих двое несевершеннолетних детей получили по 1/9 доли в квартире свекрови. Мне доля в ее квартире не нужна, так же и моим детям....Возможно ли как то вернуть ей эти доли...Достаточно ли будет составить один договор купли-продажи или дарения?
, вопрос №4975903, ольга, г. Чита
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Автомобиль получен в наследство на 3х собственников (жена и дети взрослые). Регистрация в ГИБДД проведена на 1 собственника при получении отказа от регистрации от 2х других собственников. Сейчас автомобиль выставлен на продажу. При заключении договора купли-продажи кто должен выступить продавцом - только собственник, на которого зарегистрирован автомобиль или все 3 собственника?
, вопрос №4975376, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, приобрела участок 4 сотки по договору купли-продажи в 2020 году. Раз в год приезжала на участок косить траву. Водой не пользовалась, её и не было, была только ржавая общая труба на участке с поливной водой 2 раза в неделю по расписанию. К 2026 году накопила денег на ремонт маленького старого домика, который находился на участке площадью 10 КВ.м. В 2026 году начала оформлять межевание участка, соседние участки заброшены. Нашла председателя узнать есть ли у него номера телефонов других собственников, которые бы расписались в акте по межеванию. На что председатель ответил, что номера есть, но у представителя ко мне вопрос, когда я буду оплачивать долг за услуги СНТ за эти 6 лет. Рассказал, что СНТ за эти 6 лет поставили камеры видеонаблюдения на улицах массива, отсыпали щебнем грунтовые дороги и провели пластиковую общую трубу для полива. Соответственно я в нее врезаться не могу и пользоваться пока не оплачу все долги за 6 лет. Взнос с 1 сотки равен 2,5 т.р. соответственно в год за 4 сотки я должна платить по 10 т.р. и умножаем эту сумму на 6 неоплаченных лет. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия СНТ? За свет у меня прямой договор с ресурсной организацией. Я предложила начать платить с этого года и дальше, так как планирую приезжать на дачу. Но такой вариант ни председателя ни бухгалтера не устроил.
, вопрос №4974145, Яна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
второй собственник бывшая сожительница.
При таких обстоятельствах, на мой взгляд, у вас нет оснований для взыскания денег