Здравствуйте, если проведено общее собрание собственников МКД, по поводу взять ссуду, если часть собственников не согласна, а большая часть согласна то ТСН вправе взять ссуду?
Добрый день, Сергей! Согласно ст.46 ЖК РФ:
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Если квалифицированным большинством голосов (более 2/3) было принято решение взять ссуду или кредит, то ТСН вправе оформить ссуду или кредит на основании решения общего собрания, подтвержденного протоколом общего собрания.
Дополнительные консультации и подготовку документов Вы можете заказать при обращении в чат Удачи!
Если решение было принято только простым большинством голосов (более 50%), а не квалифицированным (более 2/3), то данное решение ничтожно, и необходимо обращаться в суд иском о применении последствий недействительности сделки. Если это не сделано, сделка не оспорена, то надо всем платить, даже если голосовал против.