Как продать квартиру, если собственник 1/4 доли против?

Здравствуйте. Квартира 3х комнатная, была полученная по гос программе для молодых семей. квартира в ипотеке, вложен материнский капитал. в собственности двое несовершеннолетних детей и двое взрослых. (на момент получения квартиры). На данный момент мы с мужем в разводе и появился ещё один ребёнок. муж продавать свою долю и квартиру в целом отказывается. Что можно сделать чтоб продать квартиру. Договориться о продаже не возможно

27 марта 2019, 03:19, Алена, г. Комсомольск-на-Амуре

материнский капитал

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.4

Эксперт

Здравствуйте, Алена.

Без согласия залогодержателя — банка, никак Вы не сможете продать свою долю.

Банк обязать Вы не сможете даже через суд, только договариваться с банком.

Плюс Вы будете обязаны соблюсти право преимущественного выкупа другими собственниками долей Вашей доли в соответствии с требованиями статьи 250 ГК РФ.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

27 марта 2019, 07:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Как продать долю в квартире, если приставы наложили запрет из-за долгов второго собственника?

Здравствуйте, являюсь собственником доли в квартире, но приставы наложили запрет на совершение регистрационных действий, так как второй собственник должник по алиментам ( у меня долгов никаких нет ). Долю хочу продать либо второму собственнику, либо третьему лицу. Доступа в квартиру нет , документов тоже , есть только выписка из ЕГРН. Что можно сделать?

26 июля, 20:57, вопрос №5011464, Екатерина, г. Березники

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Что делать, если налоговая начислила налог с завышенной суммы продажи квартиры?

Зравствуйте! В 2022 году продали квартиру в которой было прописано 4 долевика на момент продажи квартира была в собственности только 1 месяц продовали клиенту который покупал у нас через сбербанк ....клиент сказал типа по договору я продаю за 3.5 милиона но банк типа начислит сумму на наш счет 7милионов с которых я буду должен вернуть ей оставшиеся деньги забрав свою долю но через год продажи пришел налог на каждого долевика в размере 250т.р что делать если налоговая рассмотрела что я продал за 7милионов а по факту квартира была проданв за 3.5милионов

22 июля, 23:58, вопрос №5009300, Ислам, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Могут ли дети старшего брата претендовать на долю в проданной квартире,?

После смерти матери квартира досталась двум братьям. Старший брат умирает, у него остаются трое детей. Младший брат вступил в наследство и хочет продать квартиру. Он является единственным собственником. Могут ли дети старшего брата претендовать на долю в проданной квартире,? Старший в наследство не вступил

22 июля, 21:06, вопрос №5009257, Нина, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Могут ли аннулировать сделку по продаже квартиры, если один из собственников имеет долги?

Здравствуйте Мама вступила в наследство,квартира поделена на 4 доли Мой отец сейчас в долгах,но арестов еще нет Если мама и все дольщики продадут квартиру,аннулируют ли потом сделку продажи квартиры,если все имущество нажито в браке,и моим отцом займутся приставы?

21 июля, 10:12, вопрос №5008096, Максим, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Можно ли оформить доверенность на представителя для дарения долей несовершеннолетних детей?

Продаю квартиру, которая принадлежит несовершеннолетним детям( троим). Опека дала разрешение на продажу с условием одновременного дарения долей в другой недвижимости, которая находится в другом регионе. Могу ли выписать доверенность на человека, который будет представлять интересы меня и моих детей ( двое из которых имеют паспорт) при дарении долей. Или мне надо поехать с детьми , подарить доли , вернуться и продать квартиру?

19 июля, 18:32, вопрос №5007145, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.