Дает ли право владения частью квартиры получить постоянную прописку?

Добрый день, планирую купить квартиру у семейной пары. Квартира студия 33м. Сейчас там прописаны жена, муж и ребёнок 3 лет. Перед продажей они перерегистрируется в квартиру, купленную в ипотеку с мат капиталом. Новая квартира 25м. Могут ли признать сделку недействительной при регистрации ребенка в квартире меньшего метража? У ребенка доли в квартире нет, только прописка. Нужно ли получать разрешение на продажу квартиры в опеке или на регистрацию в жилье меньшей площади?

Здравствуйте! У человека есть недвижимость в Москве. Это квартира, полученная по договору дарения от его матери 4 года назад. Это его вторая недвижимость, т.е. есть еще одна квартира, в которой он зарегистрирован и живет. Если он полученную от матери квартиру продаст сейчас, то должен ли будет платить налог? Дело в том, что мы считали, что если срок владения более 3 лет, то налог платить не нужно. Но услышали версию, что если это не единственная недвижимость (а в его случае это вторая), то срок владения должен быть более 5 лет, чтобы не платить налог при продаже.