Выбор адекватной правовой формы для решения задач по привлечению инвестиций

ВОПРОС: выбор адекватной правовой формы для решения задач по привлечению инвестиций от физических лиц (как вариант зарегистрированных в качестве ИП)

Евгений

Здравствуйте Евгений.

На самом деле вопрос в общем-то довольно узкий.Простое товарищество Вам не подойдет, поскольку проблема в составе товарищей:

ГК РФ Статья 1041. Договор простого товарищества
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Полное товарищество Вам также не подойдет, поскольку в нем также товарищи занимаются предпринимательской деятельностью:

ГК РФ Статья 69. Основные положения о полном товариществе
1. Полным признается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом.

Что касается коммандитного товарищества, то да, такая форма возможна

ГК РФ Статья 82. Основные положения о товариществе на вере
1. Товариществом на вере (коммандитным товариществом) признается товарищество, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (полными товарищами), имеется один или несколько участников — вкладчиков (коммандитистов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности.

То есть при выборе товариществ вариант как видите один. Иных вариантов, поскольку Вы исключили АО и ООО, в общем-то нет. Есть еще вариант обычных заемных отношений, но это конечно немного другая история.

Добрый день,

Для такой цели подходит целевой инвестиционный займ. При этом разрабатывается сложная система определения погашения основного долга и процентов по займу, для инвесторов формируется система контроля за инвестициями.

С ИП и юрлицами, как инвесторами, можно заключать договора о совместной деятельности.

Возможен вариант с выпуском проектных облигаций. В общем в рамках вопроса можно только указать основные направления. Для того чтобы что то посоветовать конкретное необходимо изучать основы вашего бизнеса, массовость привлечения инвесторов и т.п.

Добрый день! 

1. Предполагаемое количество инвесторов? 

2. Будут ли инвесторы принимать участие в управлении? 

3. Инвесторы только ИП или ИП + физические лица без статуса ИП?

4. Пансионат рассматриваете как предприятие (открываете только Вы) или как псевдофраншизу (инвесторы открывают пансонаты по псевдофраншизе)? 

Предварительно: либо непоименованный договор в соответстви с ГК РФ, либо товарищество на вере (коммандитное) — ст. 82 ГК РФ.