В квартиру, где прописана мать (собственница 1/2) и ее 3-х месячный ребенок не пускают, участковый утверждает, что только через суд

Здравствуйте. 

1. на каком основании люди не прописанные и не являющиеся собственниками могут находится в квартире, где 1/2 принадлежит мне, и так, что они под защитой участкового?

Оксана

Если документов у них нет, а Вы собственница, то законных оснований там находиться нет и Вас обязаны пустить. Ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Соответственно Вы вправе просто не пускать этих людей, а не наоборот.

2. могут ли меня не пускать на мою собственность при наличии всех документов подтверждающих и прописку(мою + ребенка) и собственность?

Оксана

нет не могут. Обязаны пустить.

3. какие права ребенка нарушены в данном случае и куда обращаться по нарушенным правам?

Оксана

обратиться можно к уполномоченному по правам ребенка, например, или прокуратуру. Нарушена ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. Только ли через суд можно решить подобную проблему или есть возможность жить на собственной жилплощади до судебного разбирательства?

Оксана

Если люди не хотят договариваться, то только через суд. И с участковым надо разбираться, например, написав в прокуратуру на него. 

Здравствуйте Оксана. Пишите жалобу на действия участкового. 

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании данной статьи любые действия с недвижимостью находящейся в долевой собственности осуществляются по соглашению обоих собственников. Значит они предоставили договор аренды. Однако в этом договоре должно быть ваше письменное согласие.

 В 12 статье Закона «О полиции» указано о том, что сотрудники правоохранительных органов обязаны незамедлительно реагировать на обращения граждан, выявлять причины преступлений и принимать меры относительно лиц, нарушающих правопорядок.

Здравствуйте Оксана.

1. на каком основании люди не прописанные и не являющиеся собственниками могут находится в квартире, где 1/2 принадлежит мне, и так, что они под защитой участкового?

В общем основанием может являться только договор по которому собственник передал им право пользования жилым помещением, это либо договор найма жилого помещения, либо безвозмездного пользования, участковый был обязан все это выяснить.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ:

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

2. могут ли меня не пускать на мою собственность при наличии всех документов подтверждающих и прописку(мою + ребенка) и собственность?

Нет не могут. 

Можете вызвать слесаря из ЖЭКА и самостоятельно произвести замену замков, Вам тем более как собственнику никто препятствовать в распоряжении своим имуществом не может. 

При этом замену замков и проникновение в принадлежащее Вам жилое помещение как собственник Вы также можете осуществить в присутствии участкового помешать она Вам не вправе.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Статья 304 Гражданского кодекса РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

3. какие права ребенка нарушены в данном случае и куда обращаться по нарушенным правам?

Вам нужно в начале зайти в принадлежащее Вам жилое помещение, если лица не имеющие к нему никакого отношения препятствуют этому, вызовете другого собственника, участкового, и в их присутствии требуйте либо с него чтобы он открыл двери и впустил Вас в квартиру, либо если он откажет самостоятельно взломайте замок с помощью слесаря ЖЭК с составлением соответствующего акта с его стороны.

Статья 14 Гражданского кодекса РФ:

Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Соответственно после того как препятствие в квартиру будет устранено, Вы вправе пригласить участкового и потребовать выдворения из нее посторонних лиц, там не зарегистрированных.

Права ребенка нарушаются, ребенок вправе проживать со своими родителями, следовательно с Вами в  данной квартире.

Статья 54 Семейного кодекса РФ:

Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу,право на совместное с ними проживание

4. Только ли через суд можно решить подобную проблему или есть возможность жить на собственной жилплощади до судебного разбирательства?

Можно и через суд. но все-таки можно воспользоваться и таким способом самозащиты своих гражданских прав, т.е. в досудебном порядке. 

Если его реализовать не получится, в таком случае останется только вариант с обращением в суд и дальнейшим участием судебных приставов при реализации решения суда.

2. могут ли меня не пускать на мою собственность при наличии всех документов подтверждающих и прописку(мою + ребенка) и собственность?

Оксана

По закону, т.к. вы собственник и у вас на собственность все права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, вас обязаны впустить в квартиру, но в действительность  отличается от закона, увы.

3. какие права ребенка нарушены в данном случае и куда обращаться по нарушенным правам?

Оксана

Права ребенка в данном случае не нарушены, т.к. согласно ст. 60 СК РФ ребенок не имеет прав на имущество родителей, а родители не имеют прав на имущество детей. В данном случае ваш ребенок не является собственником жилья, поэтому его права ничем не нарушены. НО так как право вашего ребенка производно от вашего права на проживание в данной квартире, то получается, что раз ваше право на проживание нарушено, значит нарушаются и права ребенка на проживание со своей мамой.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

4. Только ли через суд можно решить подобную проблему или есть возможность жить на собственной жилплощади до судебного разбирательства?

Оксана

Такие вопросы можно решить только в судебном порядке.

Нужно подать исковое заявление о выселении данных граждан из жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры. После вступления в законную силу решения суда вы получите исполнительный лист и передадите его в ССП. Если кто-то после того как они будут выселены, снова незаконно вселится, вам уже не нужно будет снова обращаться в суд, т.к. по ФЗ «ОБ исполнительном производстве» вы сможете отменить постановление об окончании исполнительного производства через пристава и снова возбудить производство в отношении незаконно вселившихся.

По поводу проживать до вступления решения в силу, можно подать ходатайство о нечинении препятствий в пользовании квартирой дальней родственницей и любыми третьими лицами. Это ходатайство об обеспечительных мерах. Выносится на следующий день после подачи иска в суд и приводится в исполнение немедленно