Как можно оформить доли, если два собственника отказались от них?
Добрый день! В квартире имеются три собственника, если двое отказываются добровольно в пользу третьего, как можно сделать это дешевле?( Отец и сестра отказываются в пользу меня, чтобы эта квартира была моей, а мама отдала свою квартиру сестре). Подскажите, каким путем идти.
Здравствуйте, Ольга! Такого понятия, как отказ от доли в пользу кого-то, нет. Имущество может быть передано только по сделке, посредством заключения договора. В Вашем случае оптимальный вариант — это дарение Вам отцом и сестрой своих долей. Поскольку сделки между близкими родственниками, от налогообложения они освобождаются, но вот оформлять в любом случае придётся через нотариуса.
Можно было бы оформить куплю-продажу, но по стоимости оформления Вы ничего не выиграете, поскольку тоже через нотариуса.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
1
0
1
0
Ольга
Клиент, г. Москва
А по цене примерно не подскажите, сколько придется заплатить в данном случае нотариусу?
за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Это госпошлина. Ещё оплата технической работы. Получается недёшево.
Добрый день. Друг уходит на СВО. Родителей, детей у него нет. Родной брат тоже на СВО. Живёт он в нашей семье много лет. Хочет чтобы выплаты в случае чего получили я или муж. Это можно как-то сделать по закону? Может какие-то документы можно оформить?
Здравствуйте! Мне 16 лет, недавно на меня моя бабушка переписала дарственную, квартиру, в документе при передаче дарственной было написано что в этой квартире остается на пожизненном проживании мой отец. Каким образом теперь можно продать квартиру если в ней навсегда прописан человек? Можно ли выписать отца из квартиры если лишить кго родительских прав?
Земля имеет 3 собственника. 1 собственник имеет долю 1/2 земельного участка, два других по 1/4.
Хотим построить дом на земельном участке, но чтобы собственником дома был 1 человек у которого доля 1/4 участка.
Возможно ли без разделения земельных участков построить дом и корректно его оформить на одного человека? Как это возможно сделать?
На данный момент будем только подавать уведомление о строительстве.
Как в браке разделить имущество: квартиру с ремонтом (встроенная мебель, напольно-навесная мебель) в совместной собственности (обременение отсутствует), денсредства на личных банковских вкладах (счетах) и иные личные ценные предметы (ноутбук, планшет, электроинструмент и т.д.), принадлежащие одному супругу, оплату ЖКХ.
Какие при этом имеются риски?
Выгоднее купить или продать долю кв-ры второму супругу или всю кв-ру другому покупателю?
Как защитить денсредства и иные ценные предметы, принадлежащие одному супругу, от раздела в браке и после развода?
Лучше всё же снять (не перевести) со счета свои деньги до сделки к/п доли кв-ры или ещё до подписания брачного договора и передать другому лицу?
Можно другому лицу снять по доверенности в одном банке в другом городе мои деньги?
Доверенность на данное лицо при снятии моих денег будет основанием для проверки и раздела после развода через суд?
Какие еще оформляются документы для раздела имущества и купли/продажи доли кв-ры вторым супругом или всей кв-ры другим покупателем (оценка доли или всей кв-ры, нотариальное уведомление супругом о продаже доли кв-ры, нотариальное согласие супругов на продажу всей кв-ры, договор к/п доли или всей кв-ры)?
Какие документы можно оформить у Вас или на стороне уже сейчас не дожидаясь решения какой супруг выкупает долю кв-ры или покупатель всю кв-ру?
Какая стоимость и срок подготовки документов и проведения сделки?
Как делятся расходы на оформление документов между супругами?
Возможно сделать договор к/п доли кв-ры между текущими (бывшими) супругами, а оплатить другому лицу с его счета, ячейки, аккредитива в Банке в другом городе?
Можно будет другому лицу открыть счет, ячейку, аккредитив в Банке после заключения договора к/п доли кв-ры и перевести деньги Продавцу после регистрации договора в Росреестре?
Возможно получить налоговый вычет при покупке доли текущей кв-ры или новой кв-ры?
Оформлял НВ ранее за покупку текущей кв-ры по ДДУ с основного долга и частично процентов.
Нужно будет платить налог при продаже доли текущей кв-ры?
Кв-ра в собственности с 12.2017 г., ипотека погашена 10.2021 г.
Имеет силу завещание на кв-ру, заверенное нотариусом, по сравнению с наслед-м по закону?
Нужно отменить или изменить завещание на всю кв-ру при к/п доли?
Можно сделать одно завещание на квартиру и вклады (счета) у нотариуса?
Подлежит разделу имущество, купленное мною в браке и оформленное в собственность родителей?
здравствуйте. Хотим сдать квартиру (3 собственника) У одного есть нотариальная доверенность совершать любые операции от имени 2х других. Он и покупал эту квартиру без участия 2других собственников. Если сдавать официально с налогами оформив договор на себя и получая полную арендную стоимость , то этот собственник лишается гос.пособий. (т.к. превысится прожиточный минимум). Вопрос как правильно составить договор найма, так чтобы разделить сумму на 3 собственников и тогда каждый получается должен будет декларировать свою долю. Все 3 собственника живут в разных городах.Либо может есть другие варианты сдачи
Ст. 333.24 НК РФ:
Это госпошлина. Ещё оплата технической работы. Получается недёшево.