8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как разрешить вопрос по приобретению недвижимости?

Здравствуйте! Нашел интересную квартиру для жилья в сданной новостройке. Владельцем ее,как сказал риелтор из агенства недвижимости, является юридическое лицо, паевой инвестиционный фонд. С его слов, также, квартира с оформленным правом собственности. Скажите, ПИФ - это безопасно? Когда стоит оставлять залог на покупку квартиры( в данном случае 25т.р.), если мне все понравится, сразу после осмотра или позже с юристом?

, Алексей, г. Москва
Ирина Заливина
Ирина Заливина
Юрист, г. Нарьян-Мар

Здравствуйте.

1. Прежде всего необходимо убедиться в том, что право собственности на эту квартиру зарегистрировано в ЕГРН. Собственник заказывает в Росреестре выписку и представляет Вам для ознакомления. Выписка должна быть не «старше» недели и на ней должна быть мастичная печать.

2. Если с регистрацией права собственности всё в порядке, обременений нет и квартира Вам нравится, можно заключать предварительный договор с соглашением о задатке и передавать этот задаток. От имени продавца договор должно заключать уполномоченное на то лицо с доверенностью. И расписку в получении задатка должно составлять (в Вашем присутствии разумеется) это лицо. 

3. Внимательно изучите доверенность. Если она будет удостоверена нотариусом — проще. Если её удостоверил руководитель юридического лица, проверьте по сайту ИФНС есть ли у него соответствующие полномочия.

Ирина Заливина. Республика Крым, г. Керчь.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Вопрос: какой код вида разрешенного использования участка?
участок кадастровый номер 25:20:030301:2968 реестровый номер 25:00-6.326 Находится в Приморском крае Хасанский р-он зона с особыми условиями использования территорий. : Вопрос : какой код вида разрешенного использования участка ?
, вопрос №4865497, михаил, г. Москва
Налоговое право
Но я никогда не пользовалась правом на возврат 13% при покупке недвижимости
Добрый день. Квартира была получена по наследству, но три года еще не прошло, решили продать за 3,4 млн. Р, без дальнейшей покупки. Я никогда не пользовалась правом на имуественный вычет при покупке недвижимости. Я так понимаб, что необлагаемы налогом всего 1 миллион, а с остальных 2,4 млн мне придётся заплатить налог. Но я никогда не пользовалась правом на возврат 13% при покупке недвижимости. Могу ли я эти 2 млн. Р помимо необлагаемого миллиона списать взаимозачетом и оплатить налог только с 400 тыс. Р?
, вопрос №4864684, Анастасия, г. Орск
1150 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Как можно разрешить данную ситуацию?
Отказывают в принудительной госпитализации в псих больницу. Прописка в г. Тольятти, проживаем с мамой в Самаре. У мамы тяжелое психическое расстройство (год не выходит из дома, бояться микробов и поэтому теряет возможность к самообслуживанию). Ежедневно пользуется кредитными средствами. Сама за помощью никогда не обраться и не согласиться. Одна жить долго не сможет. Из-за тяжести её состояния не представляю возможным перевезти её в родной город. Обращалась в психиатрическую больницу в Самаре, говорят, что не осуществляют недобровольную госпитализацию, если она неагрессивна. Ни с кем пообщаться не дают. Отказывают из-за прописки? Если так же откажут в Тольятти, будет ли это правомерно? В других городах знаю, что лечат с похожей симптоматикой. Как можно разрешить данную ситуацию?
, вопрос №4864398, Светлана, г. Москва
Нотариат
Я нахожусь в Херсонской обл, имею гражданство РФ, расписку от продавца и документы на недвижимость
Добрый день. Вопрос: в январе 2022 года была куплена недвижимость. Деньги продавцу переданы. Есть расписка и два свидетеля. Но сделка у нотариуса не прошла из-за обстоятельств. В данный момент продавец находится за границей. Паспорта РФ не имеет. Я нахожусь в Херсонской обл, имею гражданство РФ, расписку от продавца и документы на недвижимость. Как мне это все узаконить? Спасибо за ответ.
, вопрос №4864237, Александр, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Уже в военкомате задал вопрос об отсрочке по учебе, где сказали что отсрочка уже была задействована в техникуме, хотя лично ничего в военкомат не приносил
Такой вопрос, поступал в техникум в 2021 году, проходил медосмотр в военкомате в 17 лет, то есть в 2023. Закончил СПО в июне 2024 и в сентябре поступил в университет. В 2025 через учебное заведение отдали повестки на весну для прохождения медосмотра. Уже в военкомате задал вопрос об отсрочке по учебе, где сказали что отсрочка уже была задействована в техникуме, хотя лично ничего в военкомат не приносил. Прошел пару врачей и до 2026 года не трогали. На данный момент поступила повестка в электронный реестр с адресом одного военкомата, где сказали что мне необходимо идти в другой. Во втором опять выдали повестки на медосмотр. Опять задал вопрос про отсрочку и процедуру ее выдачи т.к в интернете читал что отсрочка предоставляется только по заявлению призывника. Сотрудница же сказала что справка об обучении была подана(так понимаю техникумом) и из-за этого отсрочки не будет. Следующий вопрос был почему не забрали во время обучения в техникуме, ее ответом было что в 2024 году данный вопрос меня не интересовал, а сейчас заинтересовал. Правомерно ли это или нет, если нет то как разрешить ситуацию чтобы отсрочка действовала на обучение в университете. Отслужить готов, но уже после обучения.
, вопрос №4864090, Кирилл, г. Москва
Дата обновления страницы 08.03.2019