Но я никогда не пользовалась правом на возврат 13% при покупке недвижимости

Question

Добрый день. Квартира была получена по наследству, но три года еще не прошло, решили продать за 3,4 млн. Р, без дальнейшей покупки. Я никогда не пользовалась правом на имуественный вычет при покупке недвижимости. Я так понимаб, что необлагаемы налогом всего 1 миллион, а с остальных 2,4 млн мне придётся заплатить налог. Но я никогда не пользовалась правом на возврат 13% при покупке недвижимости. Могу ли я эти 2 млн. Р помимо необлагаемого миллиона списать взаимозачетом и оплатить налог только с 400 тыс. Р?

Рафаэль Ахметшин · Answer

Здравствуйте, Анастасия! Краткий вывод: Вы не можете использовать имущественный вычет при покупке недвижимости для уменьшения налога с продажи унаследованной квартиры. Налог с продажи будет исчисляться с суммы, превышающей 1 млн рублей (или документально подтвержденные расходы наследодателя, если они больше 1 млн рублей).

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте! Я так понимаб, что необлагаемы налогом всего 1 миллион, а с остальных 2,4 млн мне придётся заплатить налог Есть еще варианты. Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и посчитать налог с разницы. Если у вас есть дети до 18 лет (два и более) + купите новое жилье, налог можно не платить независимо от срока владения. но три года еще не прошло От какого момента считаете этот срок? Нужно от даты смерти.

Василиса Меснянкина · Answer

Вычет при продаже (1 млн) и вычет при покупке — разные истории. «Взаимозачёт» 2 млн возможен только если у вас есть право на вычет по покупке и есть подтверждённые расходы на приобретение жилья. Если вы ничего не покупали и расходов нет, просто уменьшить доход на 2 млн не получится. Часто выгоднее подтвердить расходы наследодателя/оценку, чтобы снизить налог. Я рассчитаю оптимальный вариант и подготовлю пояснение для декларации. могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)