Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проезд к подъезду
Здравствуйте. Есть возможность подъехать к парковке у дома с двух сторон, но в связи с тем, что Теплоэнергетическая компания проводила ремонтные работы с одной стороны, от нового асфальта не осталось и следа. В связи с погодными условиями эти ямы становятся всё глубже. Особо активные жильцы перегородили двор старыми покрышками и теперь приходится оставлять половину "ходовой" своего автомобиля на этих ямах. У нас нет ТСЖ , а только управляющая компания. Каким образом можно препятствовать перегораживанию двора?
Здравствуйте.
Пока нужно действовать через управляющую компанию.
Напишите заявление, пусть рассмотрят и примут меры, не поможет — обращайтесь в прокуратуру.
Решение об ограничении должно было приниматься решением собственников, если такого не было — заграждении территории общего пользования неправомерно.
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В ряде регионов есть нормы, которые запрещают установку и эксплуатацию ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территорию общего пользования.
Уважаемая Алла! Установление ограждений, препятствующих проезду к жилому дому, нарушает Правила противопожарной безопасности. Поэтому Вы можете обратиться с жалобой в Противопожарную службу либо в государственную жилищную инспекцию с жалобой на самовольное установление ограждений.
По Вашим жалобам указанные органы проведут проверку и вынесут предписание управляющей компании убрать самовольно возведенные заграждения.
В силу пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации придомовая территория является местом общего пользования.
Кроме того, Вы вправе обратиться с жалобой к прокурору района и просьбой обратиться в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском об обязании управляющей компании убрать самовольно возведенные заграждения. Так, согласно ст. 45 ГПК РФ: