Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как быть. Имеется участок ижс в собственности, на нем имеется жилой дом, администрация не даёт разрешения на строительство нового дома жилого в связи с тем, что мы попадаем в зону коммерческой застройки, разрешают лишь реконструкцию старого дома. Можно ли снести старый и построить новый дом?
Добрый вечер, Виктория! Если ваш земельный участок находится в зоне коммерческой застройки это означает, что ваши строения подлежат сносу. Но на каком основании: выкуп участка для госнужд или участие ваше в коммерческой застройке или какое-то третье решение, но в итоге снос вашего нового дома. Целесообразно ли строительство??
Теперь о реконструкции.
14) реконструкция объектов капитального строительства — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
Если внимательно прочтете, то поймете, что называя строительные работы реконструкций вы можете построить новый дом, то есть осуществите полную реконструкцию от фундамента до кровли, но на прежнем месте.
