Здравствуйте, Родион.
ГК Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
ГК Статья 288. Собственность на жилое помещение
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Вам не нужно брать согласие других собственников для сдачи в аренду своей комнаты. Но в случае нарушения Вашим арендатором правил совместного проживания и пользования местами общего пользования, Ваши соседи могут обратиться в суд. Но если Ваш арендатор будет вести спокойный образ жизни, т.е. не шуметь, не приводить шумных гостей, поддерживать порядок в местах общего пользования, то оснований для жалоб у Ваших соседей просто нет.
В некоторых случаях суды требуют заключения соглашения между собственниками о порядке пользования общими помещениями, правил заключения подобного соглашения в законодательстве нет, каждый случай индивидуальный.
Может быть просто поговорите с соседями. А если бы Вы сам там жили, им бы тоже пришлось мириться с соседом, у них же не отдельная квартира.
Удачи Вам.
