Добрый день. Отец пенсионер продает квартиру, которая в собственности менее 3 лет. Стоимость продажи в новом договоре купли-продажи 1300000, но сумма покупки первоначальная в договоре 950000 (покупали квартиру по ДДУ более 5 лет, но так как дом долго не сдавался, оформили в собственность в 2018 году). Кадастровая стоимость 1600000. Сколько нужно заплатить налогов с продажи квартиры?
Здравствуйте, Алексей!
Сколько нужно заплатить налогов с продажи квартиры?Алексей
в данном случае, поскольку расходы по приобретению по размеру менее 1 000 000 рублей, Вам выгоднее заявить налоговый имущественный вычет по подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК.
соответственно, после уменьшения дохода на налоговый имущественный вычет по подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК, уплатите налог с суммы 300 000 рублей ( 1 300 000 — 1 000 000).
Алексей, добрый вечер!
Согласно ст. 217.1 НК РФ
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Поскольку договорная стоимость больше 70% кадастровой, то платить будете с разницы между 1300000 руб. и 950000 руб, если сумму расходов по покупке сможете документально подтвердить. Или же можете воспользоваться вычетом в 1 млн. руб.
