Продажа квартиры
Здравствуйте! Я продаю квартиру, в течении какого времени я обязан ее освободить по закону? С регистрационного учета снялся.
, Максим, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Полное освобождение после продажи включает в себя:
1. юридическое освобождение (снятие с регистрационного учета)
2. физическое (вывоз вещей) освобождение квартиры.
Статья 457 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 Гражданского кодекса как "разумный" срок. Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но с какого момента этот разумный срок начинает течь: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки. Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Но если у Вас с момента завершения сделки (ее регистрации и производства оплаты) прошло более 1 месяца, могут обратиться в суд с иском о выселении продавцов квартиры.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
если договор уже заключен то прочтите условия договора купли-продажи, если там указано что квартира свободна от проживания и тд. то в принципе вас там быть не должно в противном случае возможно обращение в суд со всеми вытекающими последствиями. если нет то можите договорится и указать условия в договоре кп о сроке высвобождения.
Добрый вечер, Максим.
Законом данный срок конкретно не установлен. Практически во всех случаях срок освобождения жилого помещения указывается в договоре купли-продажи и сопровождается подписанием акта приема-передачи, что подтверждает факт освобождения Вами квартиры, а покупателем ее принятие во владение.
С Уважением, Сергей.
Если в договоре купли-продажи срок не стоит - тогда после подписания вами акта приема-передачи.
Похожие вопросы
1150 ₽
БанкротствоПосле подписания предварительного договора купли-продажи квартиры и внесения задатка покупатель обнаружил, что предыдущий собственник квартиры объявил себя банкротом и арбитражный управляющий будет оспаривать сделку договора купли-продажи от 23.11.2022 года, номер в реестре 02, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимость сделана запись № 77:01:0001001:1101-11/011/2011, от 24.11.2022 г.
Несостоявшийся покупатель Сидоров попросил вернуть задаток.
Продавец, Иванов, отказывается вернуть задаток.
Просьба составить досудебную претензию от Сидорова Иванову.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть задаток агенту при отказе от сделки купли-продажи квартиры?
Здравствуйте, я при продаже квартиры после просмотра, представитель клиента внес задаток, 17.10. в субботу вечером оформил расписку в получении денег, клиент вообще не присутствовал. Расписку смотрите в приложенных. Документы по квартире не передавала для сканирования, т.к. агент отказался мне представить документы по своей фирме, он просто их изучил и сделал скан моего паспорта, а я его. 19.10. в понедельник (воскресенье - выходной) я, сомневаясь в этой компании, ставлю его в известность, что отказываюсь от сделки и готова вернуть полученный задаток, аванс по квартире. Придя в офис (комната без всяких вывесок), я отдаю полученный задаток и прошу расписаться в моей расписке о возврате денег. Он отказывается и требует сумму в 2 раза больше из-за отмены сделки по вине продавца и пугает судом. Я вышла, пока не отдав деньги. Понимаю, что попала в аферу с агентом, непонятная компания, нет предварит.договора с подписями сторон и нет покупателя. За выходной воскресенье агент вряд ли смог подать документы в банк, так я ему еще ничего не сдала для загрузки в систему. Как решить с ним конфликт и отдать деньги? и проверить не пошла ли сделка купли-продажи на оформление?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить детям квартиру у их бабушки и дедушки на деньги от продажи жилья с маткапиталом?
Можно ли на деньги от продажи квартиры,приобретенной на мат капитал, купить детям другую квартиру у родителей отца детей?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при продаже квартиры, если не выделили доли детям при покупке?
Здравствуйте, при покупки доли в квартире, я не выделила доли в квартире своим детям, что необходимо сделать сейчас при продаже квартиры
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартир, унаследованных несовершеннолетним ребенком?
Ребенок 14 лет унаследовал от отца 3 квартиры. Наследодатель умер в 2022 году, свидетельство о вступление в наследство получено в мае 2025 году. Хотим продать квартиры, нужно ли будет платить налоги с продажи квартир?
И это не единственная жилплощадь ребенка, в собственности имеются еще квартиры, не увеличится ли из за этого срок до 5 лет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.